公募REITs市场规模可达6万亿,哪些板块有望最先受益?市场对期盼已久,REITs好在哪?未来三至五年,这类产品很可能会为我国基础设施建设提供约六万亿元的资金支持,进而进一步提升我国基础设施建设的速度和效率,为我国未来的经济内循环做好储备。 REITs前景广阔,市场规模有望达6万亿元 对于公募REITs产品的未来,中国(香港)金融衍生品投资研究院院长王红英认为,发展前景是巨大的。 “尤其是在当前特殊的环境下,为降低欧美对我国经济扩展设限带来的影响,我国自然会推出更多的基础设施建设来维持我国经济的稳定增长。”他说,基础设施投资虽然耗资大,但投资回报期一般也较长,因此各地基础设施融资存在较大需求。在这样的情况下,推动REITs这种创新金融工具的发展,一定程度上也丰富了地方融资的手段,可以为我国的基础设施建设提供大量资金。 另一方面,考虑到REITs还将稳定、长期的基础设施资产推向资本市场,为投资人提供可长期配置、稳定分红、透明管理的金融产品,为我国资本市场提供有效补充,也能在一定程度上改变过去基建投资主要由财政主导的局面。 在当前财政资金压力较大背景下,景川认为,引入社会存量资金参与基建项目,不仅能够解决部分资金问题,也是市场化改革的重要一步。“这使得一些过去因资金问题而搁置的基建项目得以顺利推进,对于国内宏观经济具有一定拉动作用。”景川说。 实际上,据王红英预测,未来三至五年,这类产品很可能会为我国基础设施建设提供约六万亿元的资金支持,进而进一步提升我国基础设施建设的速度和效率,为我国未来的经济内循环做好储备。
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