公司2009年1-6月份实现营业收入5.21亿元,较去年同期下降27.4%;实现营业利润0.39亿元,同比增长64.2%;实现净利润0.12亿元,较去年同期下降30.3%;每股收益0.05元。 公司拟向大股东深圳中航和中航国际非公开增发。其中中航国际以现金10亿元认购1.12亿股,深圳中航以其持有的评估值为6.06亿元的华城置业100%的股权认购6780万股,以对中航地产的6亿元债权认购6711万股。此次定向增发对公司短期最直接的影响是补充了10亿元资金,减少了6 亿元债务,缓解了公司短期资金压力。 华城置业是专为开发“深圳-中航城”项目的G/M、H地块成立的项目公司。中航G/M地块、H地块位于深圳市福田区中航苑,其中G/M地块用地面积为9157平方米,总建筑面积为3.4万平方米,项目预计总投资为2.28亿元;H地块用地面积为4566平方米,总建筑面积为3.97万平方米,项目预计总投资为3.66亿元。注入的三块土地规划为可出租商业地产,不会对未来两年公司业绩产生明显影响。 鉴于增发的摊薄作用,我们修正前期对公司2009、2010年的每股收益预测值至0.13元、0.22元,对应目前股价估值较高,但基于对下半年房地产板块的继续看好,维持公司“短期-推荐、长期-A”的评级。 |
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