2020上海市公积金贷款条件

　　(一)符合国家及本市房地产调控政策规定的条件;

　　(二)具有完全民事行为能力;

　　(三)已支付不低于规定比例的首付款资金;

　　(四)当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限，且没有未终止的住房公积金提取约定(包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等);

　　(五)具有良好的信用记录与还款意愿;

　　(六)具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务;

　　(七)必须是购买、建造、翻建、大修本市住房的产权人并能够提供购买、建造、翻建、大修的相关合同或者证明文件、身份证明、首付款证明及符合规定的其他材料;贷款用途为购房的，所购买的房屋必须为本市具有所有权的自住住房;

　　(八)能够提供市公积金中心认可的担保方式;

　　(九)符合市公积金管委会规定的其他条件。

　　共同借款人应当为借款人的配偶、父母、子女。

　　共同借款人应当符合上述除第(七)、(八)项外的其他全部条件。

　　购买共有产权保障住房的，共同产权人也可作为共同借款人。共同借款人应当承担偿还公积金贷款的连带责任。

　　上海公积金个人住房贷款申请条件

　　1、符合国家及本市房地产调控政策规定的条件;

　　2、具有完全民事行为能力;

　　3、已支付不低于规定比例的首付款资金;

　　4、当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限(6个月)，且没有未终止的住房公积金提取约定(包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等);

　　5、具有良好的信用记录与还款意愿;

　　6、具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务;

　　7、必须是购买、建造、翻建、大修本市住房的产权人并能够提供购买、建造、翻建、大修的相关合同或者证明文件、身份证明、首付款证明及符合规定的其他材料;贷款用途为购房的，所购买的房屋必须为本市具有所有权的自住住房;

　　8、能够提供市公积金中心认可的担保方式;

　　9、符合市公积金管委会规定的其他条件;

　　10、共同借款人的条件：

　　(1)购买本市具有所有权的自住住房的共同借款人必须为借款人配偶、父母、子女、名下已有2次公积金贷款记录的，不得作为共同借款人;

　　(2)购买共有产权保障住房的共同借款人应为借款的配偶、父母、子女及产权共有人。

　　二、借款申请人不予贷款情况：

　　1、中国人民银行征信中心个人信用报告中的信贷交易行为存在当前逾期尚未偿还的;

　　2、最近5年存在连续6期(含)或累计超过12期(含)的逾期记录;

　　3、被纳入失信被执行人名单的;

　　4、存在提供虚假资料、虚假承诺等情形的;

　　5、最近3年内因以伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等手段骗提套取住房公积金被纳入市公积金中心个人严重失信行为名单的，或者最近5年内因以欺骗手段违法获得住房公积金贷款被纳入市公积金中心个人严重失信行为名单的;

　　6、存在其他可能影响公积金贷款安全情形的。