随着北京外来人口的大量涌入，北京市的区域逐渐扩张，现已经形成包括北京市、天津市、河北省在内的首都经济圈。大多数在北京工作的人选择在北京周边地区购置房产，燕郊、怀来、涿州等地的发展也随之兴起，形成环京宜居新城。

　　业内专家表示，受到北京房价较高和严格限购政策的影响，部分购房需求外溢。而随着京津冀协同发展规划的全面推进，环京区域交通、基础设施建设方面日益完善，从长远来看，环京区域楼市发展存在巨大潜力，并将在很大程度上接收北京外溢的购房需求。

　　涿州：北京外溢需求的机遇

　　随着北三县楼市价格透支和土地资源耗尽，持续旺盛的环京置业需求和严重供应不足之间的矛盾愈加紧张。

　　距离北京55公里处、地处京南门户的涿州，因分布着京昆高速、大七环高速(廊涿、张涿)以及规划建设的廊涿城际、京石城际等立体化的交通网络，吸引了北京众多产业和人口沿交通线向涿州区域疏解。

　　涿州毗邻北京大兴和房山，区位优势得天独厚。凭借京石高铁的开通，北京西站至涿州东站仅需25分钟。时空距离的缩短使涿州纳入大北京城市圈之中，改变了北京与河北之间的空间布局，更好地承接了首都城市功能，扩展了区域楼市的升值空间。

　　首都第二机场在京南的落址，也将使涿州依靠国际航空枢纽的空港优势，带动起周边地区住房、商贸及公共设施的建设与发展。

　　品牌房企入驻 提升新城魅力

　　据悉，目前涿州在售项目包括华融·现代城、香邑·壹街、东林家园等数十个项目。除了涿州本土企业之外，作为环首都经济圈的“前站”，随着高铁的开通，华融置业等一些品牌房企的入驻，加速了涿州楼市品质化的提升。

　　华融·现代城将北京繁华都市生活复制到涿州，对接高品质生活，对涿州区域价值的提升起到重要作用。项目配套建设30万㎡城市地标性商业，涵盖五星级酒店、5A甲级写字楼、高档公寓、大型商场、特色商业街区等高端复合业态，依托中国华融强大的商业运营管理能力，为业主提供便捷的生活体验。

　　优美的居住环境也是提升生活品质的重要因素。华融·现代城是涿州首家体验式景观社区，独创“木、乔、灌、花、草”五重体验式园林景观，一步一景打造京涿低密度花园式生活。

　　华融·现代城依托实力央企华融置业，致力于打造环京区域高品质宜居住宅，是购房者置业环京区域的理想之选。