公司于12 月12 日在武汉举办智慧家品牌发布会暨物业众筹启动仪式。

　　事件评论

　　物管资源拓展进度超出预期。公司创造性的采用了“众筹”模式整合中小物业公司的物业管理资源。具体操作上由智慧家作为GP 牵头成立合伙制的物管平台，中小物业公司以物管面积多少折算成股权，以LP的身份入伙。这一方式创造性的统一了智慧家、小物业公司与业主三方利益，得到了中小物业公司的认可。公司在物管面积拓展方面的推进速度超出了我们的预期。根据公司在发布会上披露的数据，其物管平台公司成立三个月以来，旗下物管面积已经超过6000 万方，2016年1 亿平物管面积的目标有望提前完成。

　　社区服务的拓展潜力值得重视。在居民消费升级的大背景下，未来社区服务成为蓝海市场的可能性在迅速增加。公司在此时切入社区服务领域的战略性举措值得期待。公司在未来社区服务领域拓展的优势在于：1、深耕区域市场，集聚优势明显。就武汉市场而言，1 亿平的物管面积意味着全市将近30%的人口成为公司业主，后续拓展增值服务的想象空间巨大(类比多点布局，单城占比不高的对标公司)；2、大股东其他业务有望与社区资源形成协同效应。

　　长江证券 刘俊