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公司10 年在珠海市场占有率达27%，当地市场占有率第一；目前在珠海拥有238.33万平米土地储备，且多数位于珠海核心区域，未来必将长期受益于珠海经济发展。兄弟公司负责横琴十字门中央商务区开发，这是横琴总体规划的首个启动项目，预计总投资1100 亿。根据公司大股东2010年的最新承诺，若华发集团及下属企业取得任何可能与华发股份所从事的房地产开发业务形成竞争的项目或土地使用权，华发集团将以托管、合作方式交由华发股份开发或以华发股份为主开发。公司 RNAV18.55 元/股，折价40%，NAV 折价较1-2 线龙头股多20%，预计公司11 年EPS 1.23 元，12、13 年EPS 分别为1.66元和2.23 元，11 年PE 不到10 倍，维持公司 “买入”评级，目标价14.7 元。 (东方证券) |
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