房价一直以来都是新闻舆论的焦点，大家的关注点也不仅是房价的现在，更是房价的未来。

几乎人人都想知道，在这个房价高得让很多人难以企及的时代，未来的房价到底是怎么个走势？会将还是会升？关于这个问题，SOHO中国董事长潘石屹给出了答案。

近日，在“未来已来——潘石屹对话人工智能新势力”现场，潘石屹分享了他关于人工智能时代的思考。

在谈及人工智能和房地产时，潘石屹表示，“房地产之所以发达，是因为人有拥有的欲望，要有一个房产证。拥有的欲望促成了房价不断上涨。而在人工智能、互联网时代使用比拥有更重要，分享比使用更重要。所以互联网时代和人工智能时代的到来是反房地产的。”

之后，潘石屹更是直接表示，“意思听明白没有，就是房价会降。”

潘石屹认为，拥有多少土地、多少房子已经成为了一个旧观念。“我们现在就是要多学点互联网学点人工智能的东西，就是把重资产的模式要变成一个轻资产，变成一个平台，变成一个可以和大家分享的。让社会财富，让我们建的每一平方米的房子，每一个车位都能够像共享单车一样，要充分利用起来，这就是房地产的未来。”

那房价真的会像潘石屹所说的那样下降吗？

国内知名财富管理机构嘉丰瑞德的资深分析师表示，从目前来看，一线城市楼市降温明显，但主要依靠的还是政策调控。

自去年下半年起，全国多地就陆续出台楼市调控政策，而且政策越来越严，尤其对很多炒房者而言，打击并不小。当购房门槛提高后，很多炒房者也只能另寻投资渠道，无论股票、基金等投资品，还是稳利精选组合投资计划、诺亚方舟NPA投资计划等理财产品，都比房产投资门槛低。

而根据《北京住房和城乡建设发展白皮书（2017）》显示，北京住房需求持续旺盛，加上宏观经济、金融等影响房价上涨的因素并未根本消除，2017年将继续坚定不移加强和完善房地产市场调控，确保2017年房价环比不增长。

虽然白皮书所涵盖的楼市情况仅限北京，但嘉丰瑞德的分析师表示，可以从中看出的是，影响房价走势的因素有很多，尤其在一线城市，房子的需求量依旧是很旺盛的。只有将这些因素都消除，才能真正缓解楼市的热度。

或许，将来的房价真的可能因互联网和人工智能而下降，但政府的调控也是必不可少的。