第一金融网主办 设为首页
第一金融网
 | 网站首页 | 金融焦点 | 银行 | 基金 | 股票 | 保险 | 期货 | 信托 | 股评 | 港股 | 美股 | 外汇 | 债券 | 理财 | 黄金 | 房产 | 汽车 | 生活 | 娱乐 | 基金数据 | 
第一金融网快讯:
您现在的位置: 第一金融网 >> 理财 >> 理财学院 >> 房产课堂 >> 文章正文
采用组合式贷款 公积金贷款首付则提至四成
作者:佚名 文章来源:不详 点击数: 更新时间:2007-11-20 11:58:48


  四川新闻网-成都商报讯

  成都商报

  成都市公积金中心合办

  经过几次加息,贷款利率较商业利率低得多的公积金贷款已成为许多人购房时的首选。但由于公积金贷款最高限额为25万元,无法完全满足贷款需求,因此许多购房者选择了同时向贷款银行申请商业性个人住房贷款,即组合贷款。

  根据央行贷款新政规定,购买第二套房贷款的,其商业性住房贷款的首付不能低于四成。而根据目前住房公积金贷款规定“单笔公积金贷款额度不超过所购住房价值总额的70%”,也就是说首付至少是三成。在这种情况下,对选择组合式贷款的,公积金贷款为与商业性贷款在首付成数上保持一致,便将首付统一为四成。

  郑小姐:因为是聘用人员,公司一直没和我签合同,那么公司该不该给我缴公积金?

  答:不管是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、港澳台商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业,还是事业单位、民办非企业单位、社会团体、企事业和其他组织常驻本市代表机构,都应当缴存并为其在职职工缴存住房公积金。这里所指的在职职工,是指在上述单位工作并由单位支付工资的各类人员(不包括外方及港、澳、台人员),包括与单位签订聘用(劳动)合同或虽未签订合同但形成事实劳动关系的职工。

  刘女士:公积金每月缴多少钱怎么算?

  答:职工个人住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资,职工本人月平均工资为职工本人全年工资总额除以12。职工工资总额以国家统计局职工工资总额指标解释为准。新录用或新调入的职工缴存基数为录用或调入当月职工本人工资总额。

  秦先生:与原单位办了停薪留职手续,以后再恢复原单位的工作,公积金怎么缴?

  答:职工与单位临时中止工资关系,但仍保留劳动关系的,单位应在停发工资当月持成都公积金中心审核资料到受托银行为职工办理住房公积金个人账户封存手续。个人账户封存的职工恢复工资后,单位应于恢复工资当月到受托银行为职工办理住房公积金个人账户启封手续。启封时职工缴存基数为启封当月职工本人工资总额。

  余女士:因为新公司没办公积金,我在原单位的公积金转不过来。我能否自己每月缴两份?

  答:不能,但可以办托管手续。职工工作调动或者与原单位终止劳动关系后,调入单位暂未建立住房公积金制度或暂无工作单位的,原单位应自职工工作调动或终止劳动关系之日起30日内持成都公积金中心审核资料到受托银行为职工办理住房公积金个人账户托管手续。此外,根据国务院《住房公积金管理条例》,如果单位不办理住房公积金缴存登记,或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续;欠缴或者少缴职工住房公积金的,成都公积金中心可依法追究、处理。

  林女士:在哪些情况下,配偶也可以同时申请提取住房公积金?

  答:在购买自住住房,建造、翻建或大修自住住房,偿还个人购房贷款本息,职工被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的,职工本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的情况下,配偶也可以同时申请提取住房公积金。其中购买自住住房包括了购买商品房、二手房、单位房改存量房、单位集资建经济适用房和拆迁安置房等。(本报记者 张煜)

 
第一金融网免责声明:
    本网站所载之全部信息(包括但不限于:新闻、公告、评论、预测、图表、论文等),纯属作者个人观点,仅供投资者参考,并不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。

郑重声明:
本文仅代表作者个人观点,与第一金融网站无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作出任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。发布本文之目的在于传播更多信息,并不意味着第一金融网站赞同或者否定本文部分以及全部观点或内容。如对本文内容有疑义,请及时与我们联系。
文章录入:admin    责任编辑:admin 
  • 上一篇文章:

  • 下一篇文章:
  • 【字体: 】【发表评论】【加入收藏】【告诉好友】【打印此文】【关闭窗口
     相关文章:
    福州多家银行出台第三套房房贷细则
    土地竞拍新规抑价作用待检验
    如何应对市场潜规则
    我的公积金何时才能到我的钱包
    专家提醒购房慎选房贷产品
    暂无房产证 签订购房协议仍有效
    把握冬季验房好时机
    买多套住房竟享受首次购买优惠
    业内人士提醒:竞拍买房应确定合理的心理价位
    新房未拿本 交易需慎重
    房贷新政下有人退订
    房贷新政撤火成都楼市
    房贷新政给第二套房带上紧箍咒
    房市价格违法存在四大陷阱
    楼盘封顶才能办按揭
     点击排行:
     十问公积金贷款瘦身前后变化
     灵活应对更大加息幅度
     如何认定第二套住房 能否抑制银行的放贷冲动
     新政细则模糊 银行各寻空间
     北京住房公积金贷款担保费下降3‰
     房贷新政:缺乏统一口径 细则存在分歧
     北京住房公积金贷款担保费降3‰
     住宅法应该是权利法
     贷款差异化管理是房贷新政一大亮点
     第二套房新政疑问重重
     房贷收紧置业如何升级
     国土资源部:开发商拿地将不能分期付款
     两银行对第二套房认定又有新尺度
     公积金贷款不支持买豪宅
     第二套住房贷款收紧 首付比例将调至40%以上
    网友评论:(评论内容只代表网友观点,与本站立场无关!)
    【发表评论】(网友评论内容只代表网友观点,与本站立场无关!)
     姓 名:
     评 分: 1分 2分 3分 4分 5分
     评论内容:
    验证码: *
  • 请遵守《互联网电子公告服务管理规定》及中华人民共和国其他各项有关法律法规。
  • 严禁发表危害国家安全、损害国家利益、破坏民族团结、破坏国家宗教政策、破坏社会稳定、侮辱、诽谤、教唆、淫秽等内容的评论 。
  • 用户需对自己在使用本站服务过程中的行为承担法律责任(直接或间接导致的)。
  • 本站管理员有权保留或删除评论内容。
  • 评论内容只代表网友个人观点,与本网站立场无关。
  •  热点图文

    上调公积金贷款上限 买套房子

    加息月供增多少

    我国修改城市房地产管理法 为
    专 题 栏 目
    最 新 热 门
    · 投资专家的18年股市感悟:泡沫迟早是要
    · 懒人理财也有方
    · 80后的买房奋斗史:我是如何攒下首付款
    · 找“带头大哥”买内幕 亏光80万炒股本
    · 张少斌 如何将1万元盘成5000万
    · 树正确理财观 养成良好习惯
    · 郭晶晶:我不擅长理财 闲暇时关注时尚
    · 在美国从2000拼到2380万的经历
    · 股市机遇成就80后“百万富翁”
    · 黄金理财看准了再下手
    · 解读基金赎回
    · 什么是封闭式基金折价现象和折价率
    · 怎样才能买到好基金
    · 股票基金有哪些特点
    · QDII基金和A股基金风险比较
    · 从中外比较看养老金公司的市场定位
    · 解读基金定投:利用长期复利获取稳定收
    · 优选基金重仓股使收益最大化
    · 基金持有人信函
    · 申购基金5大不当选择
    最 新 推 荐
    · 解读基金赎回
    · 什么是封闭式基金折价现象和折价率
    · 怎样才能买到好基金
    · 股票基金有哪些特点
    · QDII基金和A股基金风险比较
    · 从中外比较看养老金公司的市场定位
    · 解读基金定投:利用长期复利获取稳定收
    · 优选基金重仓股使收益最大化
    · 基金持有人信函
    · 申购基金5大不当选择
    · 企业股权投资所得应缴税
    · 追击主升浪的四种技巧
    · 彼得林奇投资法则之二:逛街选股
    · 散户应时刻提防机构减仓
    · 四舍真经解惑 减持保住盈利
    · 正确把握红三兵带来的转折信号
    · 老年股民投资应量力而行
    · 股民必须牢记的二十一条军规
    · 证券营业厅里的快乐晚年
    · 原始股投资尤需避免风险

    Copyright©2006 afinance.cn All Rights Reserved 版权所有·第一金融网 合作电话:13146473155
    制作单位:第一金融网 (浏览本网主页,建议将电脑显示屏的分辨率调为1024*768)