对于房贷客户来说，央行再次加息让他们陷入痛苦的纠结之中，一方面连续两次加息后明年月供要增加不少，但另一方面，现在银行贷款非常紧，如果现在将闲钱拿去提前还贷，万一今后需要用钱，很难再贷出来。怎么办呢？

　　记者昨日从南京多家银行了解到，对于大多数老客户来说，贷款利率调整都是从明年1月1日之后开始，那么明年1月起自己月供究竟会增加多少，现在客户很难知道具体数字。一家银行房贷部工作人员告诉记者，“银行的电脑系统都是从1月1日起开始重新设置参数的，所以只有等到1月1日之后，客户带上身份证件，到贷款的银行网点，打出详细的还款计划书，这样就能知道加息后自己应该还多少款了。”

　　光大银行（601818）南京分行房贷部相关人士称，虽然央行今年以来两次加息，贷款利率是比原来提高了，但是否需提前还贷还要因人而异。对于前两年拿到了7折优惠利率的客户来说，两次加息后算下来，真正的贷款利率为4.928%，还不到5%。所以在目前信贷紧缩、贷款越来越难的环境下，提前还贷并不是一项好的选择。“这时候把钱还了房贷，等到想用钱的时候再贷出来就难了。”

　　银行人士建议市民可以选择一些短期的理财产品，如三个月以内的产品，等到有明显投资机会时进行投资，把资金的主动权握在自己手上。目前，一年期银行理财产品的预期年化收益率约4%左右。

　　而对于已贷款买二套房甚至三套房的市民来说，因为当初利率已上浮至基准利率的1.1倍甚至1.2倍，加息后月供压力陡然加大。因此对于这些客户来说，如果没好的投资渠道，可通过提前还贷，降低还贷压力。

　　记者了解到，目前已有多家银行推出了具有理财功能的房贷还款账户，市民将闲置的资金存入这种账户，就可抵扣贷款本金，从而大幅度节省利息支出。比如工行、光大、深发展等，都有以存抵贷的理财产品。办了这种房贷理财产品，银行会将办理了个人住房按揭贷款的市民，存入存贷宝账户中超出一定数额以上的活期存款视同为提前还款，抵扣贷款本金。如果市民遇到新的投资机会、开支计划，或者急需用钱，也可以随时支取存在账户中的存款，包括被视为提前还款的部分存款。