行家支招: 银行难贷找别家面对着银行也 “差钱”的局面,购房刚需则应该如何应对?其实,也不是无计可施。 记者了解到,尽管目前“国字头”银行和部分内地股份银行都收紧房贷,但不少外资银行的贷款额度却依然较为宽裕。如汇丰银行对于贷款额度在100万元以上的客户,提供首套房贷八五折优惠。此外,如花旗、恒生等银行都未传出房贷暂停的消息。但需要注意的是,外资银行虽然放款较为及时,但申请标准却比较高,除了最低贷款额度有限制之外,还对客户的资质和楼盘情况有较为严苛的要求。 此外,对于资金需求量在30万元以下的购房者,也可以灵活使用公积金贷款,据房产中介介绍,目前公积金贷款的放款周期依然是在一到两个月,与目前的商业房贷相比,已经算是非常“及时”了。而且,按照现行人民银行五年期以上贷款基准利率,公积金贷款利率4.50%,商业个人住房按揭贷款利率6.55%,公积金贷款利率大约相当于商业银行贷款基准利率的6.9折,放款速度更快的同时,又可以节省利率。 |
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