一边是房价持续上涨,一边是房贷业务收紧,不少购房者感到猝不及防。很多人办理了房屋贷款,几个月没有批下来也是常事。贷款机构伟嘉安捷分析师吴昊建议购房人,办理贷款得早动手。 吴昊:购房人最好在月初的时候进行整个流程,包括银行面签等等,越是月初的时候,越好放一点,越是接近月末越严,越需要等。 为什么眼下的房屋贷款这么困难?难在哪里?是没钱贷,还是不愿贷?银行信贷额度“年初松、年底紧”在业内并不新鲜,而今年以来房地产贷款增加较快,也加剧了各银行贷款额度的紧张。央行数据显示,上半年金融机构新增房地产类贷款1.3万亿元,而2012年全年只增加1.35万亿元。前期贷款“过猛”,无疑导致银行后期在房贷上“力不从心”。中原地产三级市场研究部总监张大伟认为,如今出现这样的情况是因为上半年交易过多所致。 |
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