近几天，网上一条关于大连市住房公积金贷款政策调整的消息引发热议。该消息称，据一位“内部人士”爆料，大连将在6月1日起出台公积金贷款方面的新规定，公积金在贷款额度、贷款条件、提取条件等方面都会有所调整。就此记者采访相关部门获悉，6月1日起，本市《关于调整住房公积金贷款相关问题的通知》将实施，但文中并没有关于贷款额度将降低的规定。

　　网传公积金新政内容

　　在核定公积金贷款系数时原系数为0.45现更改为0.15，在6月1日正式执行后，可持身份证到公积金管理中心确认贷款额度。

　　所谓贷款系数，就是反映职工公积金贷款本金与职工当月收入的占比情况。根据公积金网站上的贷款额度计算方法，计算公式为：

　　纯公积金贷款额=(借款人月缴存住房公积金总额/住房公积金缴存比例×还贷能力系数A＋借款人月缴存住房公积金总额)×12×贷款期限

　　原公积金贷款自放款后满一年可申请提前全部或部分还款，现变更为放款后3个月即可申请。

　　买方贷款购房，必须在贷款放款后凭借款合同提取公积金账户的余额，不能在买方出证后(但未放款的情况下)提取，否则不予公积金贷款。如果是商业贷款的购房者，以后年份将无法提取公积金用于还贷。

　　业内人士了解的公积金新政

　　一二手房按揭人士透露，根据传言，以市民王女士为例，假设她的可贷款年限为20年，每月个人缴存公积金200元，缴存的比例为20%。

　　调整前，其贷款额度为：(200÷20%×0.45+200)×12×20=156000元

　　调整后，其贷款额度为：(200÷20%×0.15+200)×12×20=84000元

　　调整前贷款额度为调整后的1.86倍。

　　提取要求买方贷款购房，必须在贷款放款后凭借款合同提取公积金账户的余额，不能在买方出房产证但未放款的情况下提取，否则不予公积金贷款。

　　该人士解释，过去有人先用房产证去提取公积金，随后再用同一个房产证申请公积金贷款，实际是一种骗提骗贷的行为。如果这一条款实施，这一行为将被杜绝。

　　此外，有消息称新政细则还规定，如果是商业贷款的购房者，以后年份将无法提取公积金用于还贷。此条传言已在民意网上被否定。