主要有3点，控制放宽节奏。

　　往年贷款只是控制总额，可能上半年就把全年贷款额度用光。今年新政，要求各银行控制节奏。预估是按照月度、按照季度拆分贷款指标。

　　贷款不好批准!严格审核贷款资质。

　　但是是不会结合银行流水、工资、社保、税单、个税综合申报一起核查呢?预估不会!

　　购房人首付资金来源要严查。

　　目前多次强调首付金来源是否来源于其他信贷渠道。但会不会进一步更严格，比如资金来源的合法性，有没有税单，这个估计还不会执行!

　　严禁信用贷、消费贷、经营贷违规流入房地产市场：

　　2020年初，疫情原因，政府鼓励小微企业复工复产，实行了宽松的经营贷政策，这些贷款有相当一部分涌入房地产市场。看来这一点，银行也心知肚明!今年政策，开始严控贷款违规使用!

　　四、无房刚需优先摇号。

　　完善新房公证摇号选房制度，优先满足无房家庭的自住需求。

　　五、第五，增加商品住房供应。

　　郊区轨交站、五大新城(南汇、松江、嘉定、青浦、奉贤新城)加大供应力度

　　六、坚持租购并举，坚持老城改造，

　　进一步完善住房租赁体系，扩大保障性租赁住房覆盖面

　　房产新政重点仍旧针对“炒房”!对目前房地产市场无本质影响!

　　房产新政重点仍旧在控制炒房，但是也误杀了一批有真正需求的人!以上新政要点政策，有三条政策控制需求，有两条条政策增加供应量!其他几条说说看看，无关痛痒!