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　　中大股份：2010年度业绩预增50%-100%

　　公司公告：中大股份1月14日发布公告，预计公司2010年归属于母公司股东的净利润较上年同期增长50%-100%。

　　【点评】本次增发完成后，公司大股东华联集团的持股比例从59.5%降为39.48%，仍为公司第一大股东，9名发行对象的限售期皆为12个月。我们认为，本次增发的顺利完成，将为公司实现向商业物业经营的转型提供强有力的资金支持。公司自2008年开始，主业转型为购物中心开发和经营管理业务，通过一系列收购资产的举措，目前公司经营的购物中心共计20家，其中7家为自有物业，13家为租赁经营；正式经营的为11家，其余仍处于商业化改造阶段。

　　公司本次非公开发行股票募集资金，主要有三个投向，一是收购万贸置业60%股权，其所持主要物业为万柳购物中心；二是对位于合肥、西宁的三处自有物业进行改造，三是对位于北京、江苏等地的十个租赁物业项目进行改造。上述项目完成后，公司经营购物中心总数将增加至21家，大部分商业物业改造都将完成，从而进一步推动公司由传统百货零售商向商业物业开发经营的转型。虽然短期内投入项目尚不足以贡献利润，但长效增长可期，建议投资者予以积极关注。(方正证券)

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