看到报纸上登出来的关于加息的新闻，陈先生昨日一早就打电话向理财经理咨询，“我想提前还部分房贷，要办什么手续吗？”理财经理给的建议是：如果陈先生有好的投资渠道，还是不要提前还房贷。因为他的房贷利率能打7折，而这是最低利率的贷款了。

　　此次加息后，记者发现，部分“老房贷”打7折后利率反而低于5年期存款，出现存贷利率倒挂现象。

　　两次加息明年一起消化

　　提前还房贷的人多了起来

　　昨日，大银行营业网点的个贷柜面比较忙碌。

　　“一早电话就没怎么停，客户来咨询加息后房贷月供要增加多少，还有不少人来问能否提前还房贷。”江厦街上某银行的工作人员告诉记者。

　　在一家银行网点里，记者遇上了前来预约提前还房贷的刘女士。“我看到你们金报上登了，今年的两次加息，老房贷要在明年一起消化。100万元贷30年期，即使利率打7折，每个月还要多付将近200元。这个蛮结棍的”。

　　工行宁波市分行营业部的阮经理昨日也非常忙，接记者电话的时候连称“不能给你很多时间”。他表示，这次加息后来预约或者咨询提前还房贷事宜的客户，“我感觉比较多，但也没有比往年这个时候多很多”。

　　就算存贷利率出现“倒挂”

　　大部分“老房贷”利率仍打7折

　　此次加息，央行将5年期以上贷款的年利率调至6.40％，5年期存款利率调至4.55％。记者计算后发现，部分“老房贷”的年利率打了7折后为4.48％，贷款利率反而低于5年期存款利率。这不就是存贷利率的“倒挂”吗？也就是说，银行每做一笔下浮30％的房贷，就是一笔亏本买卖。

　　“房贷利率实施7折优惠也就是从2008年底到今年4月份前，好在享受了7折房贷利率优惠的客户所占比重不大。若所有的客户都是存贷利率倒挂，银行还怎么做啊？”工行宁波市分行负责个贷业务的陈艳萍说。她表示，之前符合条件将利率打了7折的那部分老客户，一般情况下明年能继续享受优惠的。“利率当然按央行定的来，折扣应该还能给他们的。”

　　另一家大银行的个贷负责人则称，部分老客户的房贷合同上写明了要给他们打7折的，银行会按照合同约定，继续给他们利率的7折优惠。

　　亏本买卖不能多做

　　新客户要享优惠较难

　　采访中，记者了解到，多数大银行会继续让7折房贷利率的客户在明年取得这个优惠，当然，前提是这些老客户还款及时、信用记录良好。

　　对于房贷新客户来说，他们要享利率优惠的门槛要比以前高了。

　　“明年的信贷要比今年紧，新客户来申请房贷，我们会‘认房又认贷’来确定这是第几套房贷，然后严格按照国家相关规定来。”某银行的个贷业务负责人告诉记者。他还称，目前首套房贷客户来申请房贷，利率8.5折较为普遍。“如果客户想要获得8折利率优惠，估计得给银行增加一下附加值，比如说办两张信用卡开通网银啊什么的。”