传:华夏幸福 成长仍在继续 500亿目标可期 事件:8 月18 日,华夏幸福发布2014 年半年报。 我们的分析与判断 (1)收入、利润持续高速增长,毛利率提升 2014 年上半年公司营业收入约113.82 亿元,同比上升29.58%,实现归属于上市公司股东的净利润约23.01 亿元,同比增长约29.71%,实现基本每股收益1.739 元,同比增长30.07%。收入构成方面,产业新城开发建设收入为103.83 亿,城市地产等收入约为10 亿。 毛利率方面,整体毛利率比去年同期上涨超过5%,其中,产业新城毛利率为49.15%,较去年同期上升4.57%,城市地产方面毛利率为10.88%,较去年同期下降1.38%。 (2)负债水平有所提升,现金回款良好 负债方面,公司扣除预收账款后负债率水平为76.81%,净负债权益比率上升至92.15%,处于行业中高水平。 公司现有现金177.23 亿,短期借款及一年内到期非流动负债共199.7 亿,短期借款及一年内到期负债比例进一步提升,公司面临一定的偿债压力。但从现金流量表来看,目前公司经营现金回款情况仍较好。 (3) 上半年增长52.2%,全年500 亿目标可期 1-6 月,公司销售金额共计242.13 亿元,同比增长52.2%,远超行业平均表现。分类型来看,产业园区配套住宅签约销售额为161.25 亿,园区开发业务结算回款47.66 亿,城市地产签约销售额为29.15 亿,其他业务销售额4.07 亿。 京津冀协同发展实质性的内容将逐步展开,而华夏幸福是最直接的受益者。我们预测,华夏幸福2014 年的净利润为36.9 亿元,每股收益为2.79元,同比增长36%。公司股价相当于预测盈利的9.62 倍,维持“推荐”的评级。 风险提示:房地产调控政策不达预期及财务风险。 责任编辑:zdsh |
|
||
|