绿地控股:多极护航 志在四海 绿地控股 绿地集团:行业翘楚,世界500 强:绿地经20 多年发展从上海龙头房企成长为国内开发商中唯一的世界500 强。作为上海国资改革标杆之作,在员工持股、混合所有制等方面走在全国前列。目前形成以房地产开发为主业、大基建、大金融、大消费等新兴产业并举发展的多产业集群,力争在2020 年进入世界100 强。 地产主业:再创新高,海外发力:绿地坐拥1.4 亿平米的全国第二大丰沃土储,项目遍布全球十国百城。14 年拿下行业销售金额、面积的双料冠军,15 年销售成绩有望再进一步。近年来投资布局持续优化,一二线规模占比持续上升,同时经营效率不断改善。绿地海外融资渠道畅通,叠加国内宽松的融资环境,财务结有望迎来大幅优化。绿地12 年开始开拓海外市场,14 年海外销售进入爆发期(同比增467%)并有望延续高增长。 新增长极:大基建+大金融+大消费:绿地在14 年提出“大基建、大金融、大消费”的新产业集群战略,培育新增长极。1、大基建:采取PPP 模式并实施“地铁+物业”的开发模式,实现二者协同发展;收购贵州建工等进一步做强做大房地产全产业链;2、大金融:未来次支柱产业,将打造“投资+投行”的金融全产业链大资管平台,在传统金融和创新金融两个领域开展布局;3、大消费:重点布局和发展与中产阶级生活方式相关的中高端消费业态:进口商品直销、汽车、酒店等。 能源:顺势而为,战略优化:在能源行业不景气情形下,绿地主动收缩,实行结构优化,上半年能源业务占比下降且主营毛利出现改善。我们认为能源业务亏损期已过,对业绩拖累基本结束。 产融结合 协力发展:绿地坚持产融结合,立足产业开展资本并购,过去的海外并购之路已印证该战略。而集团独有国资混改优势和多年海外经验提供多元化资源整合路径,未来要在房地产、金融、地铁等领域打造一批绿地系企业,实现产业间协同发展。给予公司“增持”评级:我们预计公司15-16 年EPS 分别为0.66、0.83 元,给予公司增持评级。 中信建投 苏雪晶,陈慎 |
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