婚前，他和她的父母都曾以子女名义贷款买房；婚后，小两口打算共筑爱巢时，却被银行以“第三套房”为由暂停发放贷款。

　　今年初，陈宁和女友领取结婚证，并计划国庆节举办婚礼。这两天小两口找到一处合适婚房，可申请房贷时却吃了“闭门羹”。

　　“银行调查征信记录后，发现我和老婆都有贷款买房记录，如今再买房应算作三套房。”陈宁告诉记者，因驻点楼盘的银行已暂停审批三套房贷款，自己的购房计划只能暂时搁置。

　　原来，陈宁父母2006年买房时，因年龄偏大，便以儿子名义贷款。巧合的是，岳父岳母住的房子，也是妻子婚前以自己的名义贷款购买。

　　夫妻双方婚前都曾贷款买房，但并非自己居住，婚后再买房算第几套？记者昨就此咨询了工行、中行、农行、建行、招行等多家银行，多数银行个贷人士表示，计算几套房以家庭为单位，夫妻双方即使婚前各有一次贷款买房记录，婚后买房仍算三套房。

　　也有少数银行认为，这类情况非常少见，目前还很难判断到底算不算第三套房。

　　有银行暂停三套房贷

　　“房贷新政只要求提高第三套及以上住房首付比例和贷款利率，未提供具体执行方案。”一国有银行个贷人士称，该行目前已暂停发放三套房贷，等细则出台后再说。也有银行表示，对于已受理的三套房贷款，将暂停审批。有银行甚至已将三套房首付和利率上调至6成和1.2倍。

　　》》》办法

　　可过户后再贷款买房

　　对于陈宁夫妻的尴尬遭遇，有银行个贷人士称，银监会已明确指出，首套房已售出，再贷款买房可视为无房户。他建议，陈宁和妻子可分别将之前贷款购买的住房过户到父母名下，即相当于将首套房出售，再买房时仍可享受首套房优惠政策。