银行信贷政策摇摆影响楼市。 记者近日从代理公司和一些银行获悉,中山首套房开始抬高贷款门槛,不少银行把首付比例提高至三成。业内人士称提高信贷门槛会改变购房者心态,对楼市整体成交带来短期不利影响。 首付三成做法较普遍 记者获悉,中山个别国有银行从月初就已经开始执行首套房首付三成的政策,个别开发商和代理公司反映,虽然银行没有正式发文,但已经成为“潜规则”。 据某代理公司的工作人员透露,3月初已经接到银行方面的知会,要求代理公司向客户传达首套房首付成数可能提高至三成的消息。“银行方面让我们叫客户先 申请 ,最后按照批复决定首付,目前普遍批复都提高了首付”,该人士称。 记者了解到,目前工商银行在中山的政策口径略松,首次购144平方米以下住房者仍可享两成首付。相比之下,中国银行、建设银行的房贷收紧趋势相对明显。以中国银行为例,首套房超过90平方米,首付比例需要三成。而建设银行工作人员介绍,首套房首付成数多少主要要看客户实际资信情况。 即使是一些股份制的商业银行,比如广发银行,据知情人士透露,首套房首付成数也已经提高至两成以上。 有金融机构负责人透露,银行提高放贷门槛是因信贷规模的原因,如今每家银行都要提倡“均衡”信贷规模的做法。“目前这个信贷政策已经比较明朗,预计会延续至下半年”,该人士称。 |
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