上海二手房看多买少 2008/5/29 10:55:06 作者:佚名
关键字:走势,房价,涨幅,市场,板块
人民网上海4月12日电（记者 孙小静）4月份，上海二手房市场总体运行平稳，成交价格保持微幅上升，但成交量略有减少，表明市场未出现明显逆转，多数参与者仍在等待和观望。 上海二手房指数办公室统计数据显示，二手房指数为2339点，较3月上涨24点，涨幅为1.03％，涨幅明显回落。其中，上海中心区域仍维持一贯抢眼表现，继续领涨全市。如黄浦区以2.95％的涨幅领涨各区，其中，老城区板块涨幅最大，为3.3
深圳小型地产中介七成买卖单佣金打折 2008/5/29 10:55:05 作者:佚名
关键字:打折,佣金,中介,折扣,中介人
本报讯 （记者 黄露）记者调查得知，深圳小型地产中介佣金打折的比率占到70％以上，有的买卖单折扣低至5折。而楼市冷淡和行业内的恶性竞争被认为是造成佣金打折的根本原因。 现佣金打折很普遍 “佣金打折？很普遍啦！”某品牌中介高层表示。另一中介公司罗湖区区域总监告诉记者，根据该公司业务方面的反馈，目前七成以上的买卖单都有佣金打折现象，折扣一般是8-9折。 另一“主打”关内的地产中介公司中层管
广州高位接盘 投资客降价求售 2008/5/26 11:52:16 作者:佚名
关键字:物业,满堂红,租金,租房,成交
吴晓波 根据满堂红地产网最新统计，2008年4月广州二手中介的业务量环比缩减约一成。而在这段时间，去年9~10月高位接盘的投资客降价求售现象屡见不鲜。 满堂红研究部表示，根据满堂红的成交记录，4月份广州总体（不含萝岗、南沙）二手住宅成交均价为6977元/平方米，环比下跌4.4％；中心城区二手住宅成交均价为7483元/平方米，环比下跌3.5％。 由于除了越秀区环比出现5.6％的楼价升幅外
上海两年来首现二手房买卖与租赁倒挂 2008/5/26 11:52:16 作者:佚名
关键字:物业,成交,上涨,租赁,上海
叶国靖 昨天，上海中原物业代理有限公司（下称“中原地产”）发布最新统计报告：2008年一季度二手房公寓租赁成交再创新高，环比上涨38.95％，同比上涨62.21％；与此同时，二手房的买卖成交套数环比下降14.44％，同比下降22.41％，创5个季度以来最低纪录。 中原地产董事总经理谭百强表示，“这是上海自2007年以来，首次出现二手房租赁成交大于买卖成交。二手房再现买卖、租赁倒挂现象，说明
长春二手房价格持续走高 2008/5/26 11:52:15 作者:佚名
关键字:$False$
新华网长春5月18日电（记者 郎秋红）吉林省长春市二手房价格节节攀升，一月高过一月。4月份，二手房价格同比涨幅达15.7％，环比涨幅2.1％，成为全国二手房涨幅最快的城市之一。 一些中介机构分析认为，春季是长春二手房交易旺季，相对新房，二手房的价格、位置等还是有竞争力的，尤其是银行对二手房房贷的支持，加大了二手房需求量的增加。并且，今年长春市二手房的购买人群中，投资者明显者增加，部分股
北京二手房交易将强制网签 2008/5/26 11:52:15 作者:佚名
关键字:北京市,监管,资金,交易,账户
■见习记者 彭舒佳 北京报道 为保证二手房资金监管制度进一步实施，北京市将于今年6月份全面强制推进二手房交易网上签约。这是记者近日在北京大学法学院房地产法研究中心举办的“2008年春季论坛”上获得的消息。 监管一年 喜忧参半 资金监管问题一直是二手房交易中的软肋。自2007年1月22日，原建设部、央行联合发布《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》以来，各地陆续
无证二手房可买下自住是自找麻烦 2008/5/26 11:52:15 作者:佚名
关键字:房产,开发商,购房,房子,办理
购买二手房首先要查看房产权属证明。 “购买暂时还没有拿到房产证的房子,对买房自住者来说,真的没有太大的影响吗?”近日,一位杨姓的读者致电本报,希望能得到恰当的建议。 据记者了解,杨先生今年4月份在市区某小区看中了一套二手房,决定买下来。不过,在商谈好价格后,业主却告知杨先生,该套房子目前尚未拿到房产证,但可以证明该套房子的权属没有问题。同时,该业主还称“如果买房是用来自住,实质的影响并不大
上海二手房市场再入冰点 2008/5/26 11:52:14 作者:佚名
关键字:购房,成交,中介,上海,成交量
价格持续走高但成交量萎缩 ■特约记者 陆彬杰 上海报道 张海涛下定了决心要关掉在黄浦区老西门的中介门店。 “我在这里已经做了两年了，但是从去年年底开始，门店始终在亏钱。在去年年初，一单生意可以收1％的中介费，现在连0.5％都收不到，这片区域成交量太少了，靠租赁的生意，连一个月门店租金都不够，真是入不敷出。”张海涛说。 5月16日，上海中原地产发布最新统计报告：2008年一季度二手房
季节性复苏 3月上海二手房量增4成 2008/5/15 10:04:50 作者:佚名
关键字:成交,区域,成交量,楼盘,浦东
李丽 每日经济新闻 上海全市范围内上月二手房成交量近7000套，虽比2月上升40％，但仍不及1月成交量的8成。汉宇地产董事总经理施宏睿认为，配合挂牌价格和成交价格的变动趋势，目前上海二手房市场，只能用“季节性复苏”来形容。 昨日，汉宇地产公布的数据显示，从挂牌价格和成交价格来看，上海全市二手房价格松动现象有所减缓。从成交量来看，3月份上海二手房市场的表现，还不能用全面回暖、或者又进入上升通
上海第二套房贷款初审后要核查面积 2008/5/15 10:04:50 作者:佚名
关键字:住房,房地,贷款,上海,借款人
本报记者 李和裕 有关第二套房贷政策的具体操作问题已在上海逐步开始执行。昨天，上海市房地资源局再次明确表态：需要查询住房面积情况的借款人在申请贷款时应申报并承诺其（包括家庭成员）名下住房情况，经贷款银行初审后，由上海市房地产交易中心通过房屋登记信息系统进行核查。 事实上，上海房地局、央行上海分行、上海银监局日前已经联合下发了《关于通过房屋登记信息系统核查借款人家庭住房面积有关问题的通知》，
似松非松 二套房贷政策执行陷迷局 2008/5/15 10:04:49 作者:佚名
关键字:套房,贷款,银行,松动,政策
对于今年的房地产市场来说，信贷政策的紧缩原本是确定无疑的方向。然而，关于第二套房贷松动的消息却在近期甚嚣尘上。一方面从市场屡屡传来风声，一方面官方出面明确否认：第二套房贷政策的执行似乎陷入了“迷局”。 ⊙本报记者 唐文祺 【市场信息】 二套房贷政策松动 去年年底，中国人民银行合同中国银监会联合下发了《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，要求各商业银行应以户为单位执行第二套房贷
股市低迷刺激房产消费 北京二手房买家多数付全款 2008/5/15 10:04:49 作者:佚名
关键字:交易量,成交量,购房,楼市,按揭
晨报讯（记者 王丽娅）根据前日我爱我家、链家地产、21世纪不动产等京城多家中介机构公布的今年第一季度季报显示，3月二手房买卖市场呈现回暖迹象，较2月相比成交量有很大的提升，但依旧少于1月成交量。同时，根据北京房地产交易管理网显示的二手房网签显示，3月北京二手房市场共成交2202单，环比上月1004单上涨120％，但比1月的2568套下降15％。此外，在已成交的二手房买卖中，全款比例空前提升。
广州二手豪宅市场逐渐复苏 2008/5/15 10:04:49 作者:佚名
关键字:别墅,物业,置业,单价,江东
新快报记者 黄颖 1.5万元/m2以上物业成交比例回升至去年楼市高峰时水平 随着务实买家入市积极性的进一步提升，除了备受初次置业群体青睐的中价房热销外，二手豪宅市场复苏的迹象也越来越明显。记者走访了解到，近期豪宅市场买家的入市积极性也表现出上升趋势，到中介咨询该类盘源的客人稳步增长。据合富置业成交数据显示，今年头两个月单价1万元/平方米以上的二手房成交比例为18％，尽管与往年9月楼市高峰时
三成二手房业主转售为租 2008/5/15 10:04:48 作者:佚名
关键字:房主,出售,降价,市场,租赁
脱手困难寻求过渡——— ●30％二手房主愿转售为租 “我去年底在中介公司挂牌登记要出售的房子到现在都无人问津，非要低价出售的话又实在不划算，不如先租着，等行情好转再说。”家住潘家园的高先生表示，他最近改变了主意，把原本打算出售的位于劲松的一套两居室转为出租。 日前，来自链家地产、21世纪不动产等研究机构对北京二手房市场买卖双方的调查显示，目前二手房市场上，大约有30％挂牌出售的房主愿意
京城楼市急剧升温 二手房成交量4月再增25% 2008/5/7 13:06:52 作者:佚名
关键字:京城,楼市,二手房
在新房市场凸显回暖后，北京市的二手房市场也全面复苏，4月与3月环比上涨25.3%的成交量，将购房人尘封已久的购房热情充分显露了出来。业内人士分析认为，这是购房者观望情绪渐趋消散、转为积极入市心态的信号。昨日，北京市房地产交易网存量房交易统计信息显示，在经历数月调整后，4月份北京二手房成交量环比3月份上涨了25.3%。而21世纪不动产、我爱我家、中原地产等多家中介机构分别发布的4月份北京二手房成交统
刚性需求促武汉二手房振荡向上 2008/5/5 10:07:40 作者:佚名
关键字:月份,交易量,成交,房价,武汉
新华网武汉4月3日电(记者 沈翀)在新房交易量萎缩之时，武汉的二手房价格在一季度又有所上涨，并出现放量趋势。据亿房研究中心的统计数据显示，武汉二手房市场的整体交易均价已达到4236.16元／平方米，比去年第四季度上涨了5.21％。 数据显示，今年第一季度，武汉二手房成交总套数为4900多套，整体交易量不足去年同期的65％。其中，一月份成交1835套，二月份成交1346套，三月份成交1742套。
银监会主席重申二套房贷老规矩 2008/5/5 10:07:39 作者:佚名
关键字:界定,住房,套房,购房,贷款
网络版专稿记者 邓美玲 之前有有关第二套房贷政策松动的传闻纷纷流传，有人表示这将刺激房市的苏醒，但是据来自银行的知情人士透露，银监会主席刘明康上周末在一内部会议上重申：按揭贷款已经结清，再贷款购房仍不能算作第一套房，银行倘若据此放贷属于违规。 早前曾有几家商业银行露出口风表示第二套房贷标准已定，当建设银行公开否认以“人均住房面积”为标准界定二套房时，却有消息说建行、深发展都在北京采用以“人均住
一季度北京二手房先冷后热 2008/5/5 10:07:39 作者:佚名
关键字:购房,上涨,成交量,成交,小户
□本报记者 林喆 北京多家房地产中介机构的统计数据显示，2008年第一季度，北京二手房成交量环比去年第四季度下降23％，但是同比依然上涨10％；平均成交价格达到9567元/平方米，环比上涨2.6％。 业内专家指出，第一季度，北京二手房市场受“整体趋冷”和季节性因素的限制，成交量环比下降明显；但从成交量和价格的走势看，市场刚性需求在蛰伏数月后，于3月份出现释放迹象，北京二手房交易开始回暖，并
谈多买少成交比例降 买卖双方价差十分之一 2008/5/5 10:07:38 作者:佚名
关键字:成交,业主,买卖,买家,讨价还价
足球场上的进球离不开队员间的穿切配合，二手买卖最终的成交，同样离不开找房、看房、讨价还价等环节，3月中旬以来的二手楼市日趋活跃，消费者看房、买卖双方讨价还价越来越多，但临门一脚却始终不能踢进，如何将消费者的置业热情转化为实际的成交，成为各中介公司最头疼的问题。 谈多买少成交比例降 “最近有一单业务，从经纪人到分行经理到区域经理，都跟买家做了很多思想工作，本以为已经十拿九稳了，不想买家在最后
奥运婚房催暖京城楼市 2008/5/5 10:07:38 作者:佚名
关键字:新婚,购房,夫妇,新房,楼市
有迹象表明，2008年北京的结婚人数将超过18万对，这将有助于观望中的北京楼市加速回暖。 “人口红利”也是影响楼市的重要因素。20世纪80年代生育高峰期出生的人口，如今已达到法定结婚年龄，外地来京的适婚人数也呈稳定增长。据北京市婚姻登记处统计数据显示，北京市结婚登记人数在2006年“双春年”便已突破17万对。有专家分析，将婚期后移或前移至奥运年的新人，将增加2008年婚姻登记数量，“今年的婚姻
二套房贷真的松动吗 2008/5/5 10:07:37 作者:佚名
关键字:套房,置业,贷款,住房,楼市
二套房房贷政策究竟松动没有，在过去一周成为行业人士争论的焦点。按银行人士的说法，广州地区银行确定二套房房贷优惠政策执行标准，首套贷款房人均面积低于19.9平方米的家庭，申请第二套房贷可享受优惠利率和首付；首套住房已售并结清贷款，第二套房贷同样可享受优惠利率和首付。而记者一个朋友却是另一种情况，他的首套住房结清贷款仍未出售，3月购买第二套住房贷款时批下来的按揭月供额却已经享受首次置业优惠。中介人士认
上海二手房市场成交逐步回暖 2008/4/30 11:05:36 作者:佚名
关键字:租赁,板块,租金,成交,房源
□晨报记者 徐运 记者从各大房产中介公司了解到，3月份二手楼市成交总量比2月有一定幅度的上涨，尽管目前的涨幅较去年同期的“井喷”态势不可同日而语，但市场在经历许久客户观望期后，或将迎来需求集中释放的局面。 近期，上海房屋租赁市场也呈现出先抑后扬的态势，随着外籍人士以及外地务工人员纷纷回沪，高校假期结束，整体租赁需求急剧膨胀，租赁市场因此有所回暖。预计租赁高峰将持续至4月中下旬，租金水平较去
北京二手房价涨两成 2008/4/30 11:05:36 作者:佚名
关键字:购房,婚育,同比,置业,回暖
荆楚网消息 据新华社电 据“我爱我家”统计，今年第一季度北京二手房市场的整体交易均价为9704元/平方米，环比去年第四季度上涨了3．97％，同比去年涨幅将近20％。 随着2月份的结束以及两限房细则的正式出台，3月份北京二手房市场交易出现了明显的回暖态势，大量的购房者因为婚育、子女教育、首次置业等刚性需求选择购房，市场未来走势值得看好。 关键词：购房 婚育 同比&
二手房贷贷款预审模式推出 2008/4/30 11:05:35 作者:佚名
关键字:购房,贷款,预审,银行,房屋
本报讯 （记者 张学冬） 昨日，记者从北京凯盛经略担保有限公司获悉，该公司联合深圳发展银行、北京银行、中国光大银行北京分行等金融单位，在国内首家提出“贷款预审”服务。专家表示，该服务模式从购房者的实际购房能力出发，通过预先给出客户贷款预审额度，可以引导客户理性购房。 提前给出最高贷款额 据北京凯盛经略担保有限公司总经理康胜介绍，传统的二手房按揭贷款的流程是有购房意向的客户先看房，选好房屋之
浦发从严执行二套房标准 2008/4/30 11:05:35 作者:佚名
关键字:套房,借款人,贷款,银行,房贷部
本报讯 （记者 陈琰） 在管理层的严密监视下，各家银行所执行的第二套房标准趋于规范化。记者昨天获悉，曾在二套房标准上有所松动的浦发银行已立下新规：只要之前贷款买过房的借款人，无论其是否结清贷款，有无出售住房，都视作第二套房的借款人。 浦发一支行房贷部人士表示，新规的制定主要是央行的意思。前段时间，该行对已结清首套房贷款并出售住房的借款人，仍执行首套房的优惠。但眼下，这种情况已经不可能发生了。该
上海二手房自助交易模式升级 2008/4/30 11:05:34 作者:佚名
关键字:手拉手,配对,安家,交易,签约
晨报记者李强报道 沪上首创“二手房DIY自助交易模式”的地产中介机构华燕集团昨宣布，将其“手拉手”交易平台全新升级，推出“签约宝”和“安家宝”两大服务，并将于本月房展会上亮相。 据介绍，“签约宝”即买卖双方自行配对，通过手拉手平台，确定交易意向后，享受签约、金融配套等所有后续服务。交易双方可以享受免费查询、挂牌；华燕协助签订定金协议、买卖合同，提供房贷服务、资金监管、交易中心过户和物业交割、房
二手房交易警惕阴阳合同 2008/4/30 11:05:34 作者:佚名
关键字:房产,签订,龙岗区,买卖合同,深圳市
交易双方为避税签订金额不一致的合同,“阴阳合同”是否有效仍存争议 为偷逃税款，买卖双方签订“阴阳合同”改变交易金额，这种做法在二手房买卖中已经十分普遍。但去年房价的一番飙升，或许让之前“贱卖”房产的业主心有不甘。日前，原布吉丽廷豪苑一业主严邦顺将买方刘苏诉至法庭，要求撤销买卖合同，原因是对方与中介公司“恶意串通”少填交易金额签订“阴阳合同”，法院认定其后来签订的销售合同无
3月广州二手楼市现成交高峰 2008/4/26 12:21:04 作者:佚名
关键字:月份,成交,楼市,花都,成交量
成交量翻两番，接近去年10月份水平 新快报记者 姚泳湫 广州二手楼市正在步入春天。来自满堂红地产的成交数据显示，在经过2月份的低潮之后，二手楼市在3月份全面回暖，成交宗数环比翻了两番，基本接近去年10月份（房贷新政后的第一个月份）的水平，与去年高峰期之一的9月份只相差两成左右，是房贷新政后5个月以来的第一个成交高峰。 另外，3月全市二手住宅成交均价在7200元/平方米左右，环比略有上升
二套房贷政策松动对二手楼市影响甚微 2008/4/26 12:21:04 作者:佚名
关键字:物业,松动,买家,房子,套房
新快报记者 姚泳湫 据了解，广州地区部分银行对二套房房贷优惠政策执行标准有所“松动”，已确定的标准是：首套贷款房人均面积低于19.9平方米的家庭，申请第二套房贷可享受优惠利率和首付；或者首套住房已售并结清贷款，第二套房贷同样可享受优惠利率和首付。 对此满堂红研究部经理周峰表示，二套房贷政策“松动”有一定利好，但对二手楼市影响甚微。不过对部分有条件可以享受这个“松动”优惠的买家来说，只要稍动
上海二手房市场出现暖意 买卖租赁成交量双双上扬 2008/4/26 12:21:03 作者:佚名
关键字:成交,租赁,总价,成交量,板块
刚刚过去的3月，沪上二手房市场出现暖意，买卖和租赁成交量双双上扬。 来自上海中原的最新统计数据显示，3月二手房成交量与2月相比增加了两倍多，与1月相比增加8％左右，成交价基本保持稳定。3月初开始，中原各门店上门看房客户数量有所上扬，带看量也显著提高，市场人气有所回升。与此同时，租赁市场继续节后的良好行情，各区域成交均比较活跃。中心城区高端租赁市场表现突出，与2月相比成交量增加近三倍。 北区
上海：古北新区二手房价坚挺依旧 2008/4/26 12:21:03 作者:佚名
关键字:楼盘,房价,房源,购房,上海
叶国靖 “即使在去年底二套房新政等宏观调控之下，古北等内环内的房价仍保持横盘态势，并没有出现成交价格下滑。一些优质楼盘反而逆市上涨。” 4月8日8：30，雨淅淅沥沥地下着。上海古北新区荣华东道126号中原地产门店的卷连门被拉起，高级营业主任陈江萍提着早餐来上班，对她来说，这又将是忙碌的一天。 春节过后，面向涉外人士的古北板块的租赁市场依然活跃，买卖成交价格也很坚挺。“前两个月，在店门前
3月广州二手楼市渐进复苏 市场交易全面回暖 2008/4/26 12:21:02 作者:佚名
关键字:成交,月份,楼市,置业,天河
满堂红成交数据显示，二手楼市经过2月份的低潮之后，在3月份全面回暖，成交宗数环比翻了两番，接近去年10月份（房贷新政后的第一个月份）的水平，与去年置业高峰期之一的9月份只相差两成左右，是近5个月以来的第一个成交高峰。全市二手住宅成交均价在7200元/㎡左右，环比略有上升，中心城区成交均价在7700元/㎡左右，环比上升近3.0％。总体而言，二手楼价在经过长达半年之久的调整之后已趋于稳定，小幅的上升与
津滨海楼市交易量锐减 塘沽二手房均价超5500元 2008/4/26 12:21:02 作者:佚名
关键字:成交,塘沽区,面积,交易量,成交量
据天津市国土房管局的数据统计，在4月份的第一周，天津开发区共成交新建商品房17套，成交面积为2022平方米，成交平均价格为9479.3元。其中，成交面积环比三月最后一周下滑58.8％。 在3月下旬开发区的新房成交量略见起色之后，上周再次出现下滑，日交易量最高仅仅5套，而且只有一天。价格则没有明显波动。 上周开发区共成交二手房11套，成交面积为1515.6平方米，成交平均价格为5280.7元
北京二手大户型房交易渐热 2008/4/24 12:51:06 作者:佚名
关键字:大户,购房,房产,上涨,市场
商报讯（记者 丁蕊）4月份以来，北京二手大户型房一改较长时间以来市场相对低迷的状态，供应量、需求量、成交量呈现出一定的上涨趋势。业内人士表示，这是受第二套住房贷款提高影响，使购房者更倾向购买大户型房产而实现一次性到位。 据21世纪不动产北京区域市场部统计资料显示，120平方米以上的大户型的挂牌量环比3月份上升了10.8％，客户登记量上涨了18.6％，成交量上涨了11.5％。4月前半月单价在1万
买二手房要警惕三种诈骗 2008/4/24 12:51:05 作者:佚名
关键字:售房,诈骗,购房,交易,房屋
“假低价送房”、“假房主卖房”和“真房本假卖房” 本报讯（记者 李丽 通讯员 黄福涛）北京市朝阳区人民检察院日前对2005年至2007年经办的涉房犯罪案件进行调查后发现，涉房违法犯罪案件有增长趋势，且多数发生在二手房交易过程中。 经调查，检察官将二手房交易诈骗案件分为“假低价送房”、“假房主卖房”和“真房本假卖房”三种情况。其中，“假低价送房”占二手房交易诈骗案件的44％；“假房主卖房”分
北京楼市：大户型二手房成交环比涨11.5% 2008/4/24 12:51:05 作者:佚名
关键字:大户,上涨,单价,交易量,置业
刚结婚或者首次置业,通常会选择购买小户型,但近来相当多的年轻夫妇和首次置业的购房者选择大户型的房源。 据21世纪不动产北京区域市场部统计资料显示,进入4月份,大户型二手房一改较长时间以来市场相对低迷的状态,供应量、需求量、成交量呈现出一定的上涨趋势。“120平方米以上的大户型挂牌量环比上升10.8％,客户登记量上涨18.6％,成交量上涨了11.5％。”21世纪不动产北京区域市场部经理齐凡介绍,
二手大户型住房 催生以旧换旧 2008/4/24 12:51:05 作者:佚名
关键字:房子,同比,需要,大户,住房
据我爱我家市场研究中心的数据统计，2008年第一季度北京二手房市场的总体成交量比去年同期提升了5.34％，二手已购公房的交易量同比增长8.24％，二手商品房的交易量同比上浮3.55％。我爱我家表示，从成交的客户双方的情况来看，除了很大部分是由于结婚、生育等刚性需求购买住房外，还出现了一种“以旧换旧”的新购房方式。就是把原来手里一套或两、三套面积不大的二手房卖掉，再购买一套面积较大的二手房，实现“置
夹心层购买二手房能带来哪些好处 2008/4/24 12:51:04 作者:佚名
关键字:买家,购房,市中心,节省,入住
从北京目前的市场情况来看，很多人处于一手房买不起，保障性住房又买不到的“尴尬”境地，针对处于“夹心层”的这部分人群，我爱我家详细分析了类似的诸多问题，认为可以通过购买二手房解决这种被动局势。 第一，从价格上来看，虽然有些一手楼的价钱较为实惠，但它们大都距市中心比较远，所以只有等到公交或地铁网络完善后才能有所改善。相比之下，大部分二手楼的小区已发展多年，有些甚至在市中心繁华地带，周边各项生活配套和教
北京二手房公积金放款有望提速 2008/4/24 12:51:04 作者:佚名
关键字:放款,公积金,契税,卖方,房产
拟调整为“见到契税票即可放款” 本报讯 （记者 刘薇）昨天，记者从市住房公积金管理中心获悉，目前，本市正在酝酿调整二手房公积金贷款流程，将“见房产证才放贷款”调整为“见到契税票即可放款给卖方”，此举一旦实施将使本市二手房公积金放款提速。 目前为止，市住房管理中心对二手房公积金贷款的放款流程仍然是见到新的房产证才能放款。一般情况下，买卖双方在交纳完契税后才能办理过户手续，经房管局层层审批，最
二手经济适用房暴利不再 2008/4/22 9:58:52 作者:佚名
关键字:住房,交易,适用,上市,北京市
2007年市建委等部门出台了《北京市人民政府关于印发北京市经济适用住房管理办法（试行）》。该办法中规定了全市已购经济适用住房在5年之内的由政府回购，5年后再上市交易需要补交土地收益等管理交易的条款。 为了更好地处理老政策与新政策之间的过渡，市建委等部门按照“新老区别对待的方法”出台了《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》，对经济适用住房的新房、老房再上市交易政策分别进行更为明确的规定。
如何能让你的二手房物超所值 2008/4/22 9:58:52 作者:佚名
关键字:购房,小区,车位,绿化,拆迁
07年二手房交易达到高峰，08年依然是如此的抢手，业内置业专家提醒购房者，选择二手房时，除了考虑房价、区位、户型等房屋自身因素外，亦应结合二手房的特殊性，将其他多种因素也参考进去。具体讲，购房前应充分了解清楚二手房可能存在的问题，从而规避购房风险，使你的生活及投资真正做到物有所值。 物管温柔的隐患 单位的宿舍一直是受二手房市场追捧的对象。这是因为一般情况下宿舍内居住人群较简单，邻里人情味浓
08年二手房成交量渐进攀高有望突破历史最高 2008/4/22 9:58:51 作者:佚名
关键字:成交,月份,市场,成交量,置业
在整个房地产市场中，商品房的销售成交量是衡量开发商和物业持有者的销售状况的重要尺度。在2007年年底的凛冽的“寒风”影响下，房地产价格在经过近七年的持续增长后，首次出现大面积市场“冰冷”的局面，不能不说是一次重大的房市震荡，在剔除囤房、炒房同时，进一步规范了市场的规则，维护了市场的稳定，是空前的一次大洗礼，也是房地产市场真正进入搏奕时代，更是房地产行业步入规范市场的必经之路。 国际内知一位业名
3月海淀二手房价格降幅最大 2008/4/22 9:58:51 作者:佚名
关键字:上涨,成交,成交量,行政区,昌平
成交均价15304元/平方米，环比降11.6％ 本报讯 （记者 张家齐）根据鑫尊置地的成交数据显示，3月份有些行政区的成交均价有所下降，其中降幅最大的是海淀区，3月份的成交均价为15304元/平方米，环比下降了11.6％，其主要原因是以前海淀房价较高，现在价格回落得较明显。 另外，大兴、亦庄、丰台的成交均价也有不同程度的下滑，成交价格分别为12724元/平方米、10534元/平方米和111
3月上海二手房价大环比涨2.07% 2008/4/22 9:58:51 作者:佚名
关键字:成交,物业,上海,成交量,中原
早报记者 刘秀浩 3月二手房市场除成交量大幅回升之外，成交价格也出现上扬，上海中原地产的成交数据显示，上海3月份二手房价格上涨幅度超过2％。 上海中原地产最近发布的中原(上海)领先指数报告显示，上海10个中心城区40个板块样本楼盘成交均价为18128元/平方米，环比上涨2.07％。根据中原的成交数据统计显示，3月份二手房成交量几乎比2月份翻了一番。在成交量大幅弹升的同时，二手房成交价格亦大
上海二手房上月成交量翻番 2008/4/22 9:58:50 作者:佚名
关键字:成交量,成交,上涨,低迷,上扬
金融界网站4月21日消息 据香港信报报报道，内地股市低迷，导致部分资金流入房地产，三月上海二手房成交量几乎较二月翻了一番，成交价格亦大幅上扬；商业物业的新增量与成交量之比为一点一七比一，仍处于供大于求的状态。 中通社引述中原(上海)领先指数显示，三月上海市指数为一五八点。二手房在成交量大幅弹升的同时，成交价格亦大幅上扬，样本成交均价为一万八千一百二十八元(人民币.下同)╱方米，环比上涨2.07
"二套房贷"松动：人均面积不超57平可享优惠 2008/4/13 14:18:11 作者:佚名
关键字:二套房贷
“第二套房贷”政策出现松动？近日，这一焦点问题在东莞市民中传得沸沸扬扬。建设银行东莞分行、工商银行东莞分行、东莞银行等多家银行在接受记者采访时均表示，只要以前放贷已还清，且该房已出售，再买房则仍可执行首套利率。而日前东莞市统计局发布的《2007年东莞市国民经济和社会发展统计公报》(以下简称《公报》)，更是让市民看到了“第二套房贷”松动的“曙光”。《公报》明确指出，年末城市居民人均建筑面积57.38
京经适房不能跨区轮候 超出面积按原价卖 2008/4/11 14:44:57 作者:佚名
关键字:经适房
配售的经适房不可能与配售标准一丝不差，如实际购房面积略高于配售标准，那么超出配售面积标准的部分是按经适房的价格还是按周边商品房的价格卖呢？市建委住保办今天给出答复称，经适房超出配售面积部分仍按确定的销售价格计算。经适房不能跨区轮候按新的政策，保障房在轮候和配售环节与以前相比有很大不同。市建委住保办介绍，申请家庭通过审核后，就进行轮候环节。特别需要指出的是，经适房房源由市里统一调配到各区，审核通过的
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