二手房供需比下降 "淘房"客预约节日看房 2010/2/13 15:39:15 作者:佚名
关键字:二手房,淘房
有关机构统计显示，由于二手房购买需求出现明显下降，楼市供需比从去年12月的1比5大幅回落至1比2左右。一些购房者打算利用假期看房，力图在价格松动的时候成功“淘房”。中原三级市场研究部统计数据显示，2月第一周，北京二手房新增房源已经超过5000套。截至目前，存量二手房房源实际已经达到了3.9万套左右，相比去年12月上涨了15%。而需求则出现明显下降，从去年12月的15万套，到2月份下跌至7.9万套。
北京近半二手房被外地人买走 过半用作婚房 2010/2/5 16:42:41 作者:佚名
关键字:北京,二手房
总量超12万套 大多用做婚房——— 根据一份由21世纪不动产提供的对2600多位去年在京购买二手房的购房者问卷调查显示，2009年在北京二手房购房者中，非京籍人士约占44.5%，相比2007年上半年上升11.8个百分点。其中，内地外埠人士占40.7%，港澳台及外籍人士约占3.8%。也就是说，在去年北京有12万多套二手房被非京籍购房者买走。 ●一多半用作婚房 记者在采访中了解到，在外埠购房者中
北京亦庄二手房带头降价 可能会传染其他区域 2010/1/29 16:53:03 作者:佚名
关键字:北京,亦庄,二手房
亦庄二手房价带头“瓦解” 比上月普遍下降2%—5% 专家称将传导到其他区域 但市场暂不会出现大面积深幅调整 在京城楼市成交量大降七成之后，一直苦苦支撑的二手房价格终于从亦庄开始瓦解。记者昨天从中原地产等中介公司了解到，目前亦庄二手房价格比2009年12月普遍下降了2%-5%左右。 发现 三居室“领降”房主挺矛盾 亦庄区域二手房市场反应一直比较敏感。2008年金融危机到来后，
楼市大量抛盘有假 52万套二手房挂牌实际7万 2010/1/15 16:01:05 作者:佚名
关键字:楼市大量抛盘,二手房,房产泡沫
“从去年12月份的疯狂买盘，到今年元月11日出现的疯狂卖盘，炒家的惊恐与慌乱，可见一斑。”最近，一篇热帖在各大网络论坛上被炒得火热，该帖提及进入2010年以来，楼市出现疯狂抛盘，目前二手房挂牌量已猛增至52万套之多。不过，记者从“网上房地产”看到，上海实际挂牌量还不到这个数字的1/7，约7万套。目前上海楼市的确比较低迷，但未出现恐慌性抛盘。 大量抛盘并不存在 这篇题为“特大好消息－上海房价将暴
房贷取消优惠直接加速楼市进入拐点区域 2009/11/9 14:26:59 作者:佚名
关键字:房贷,楼市
历史证明房贷政策是调控楼市的利器，房贷利率和首付优惠能促进楼市活跃，而房贷和首付收紧确实能有效控制楼市的疯狂。 今年楼市走向快速上涨的道路，根本原因还是大量银行资金通过各种渠道流入楼市的结果，特别是上半年7万亿的新增救市贷款资金中有相当部分流入楼市。 从国家有关政策中，没有看到为楼市新增贷款的条文，也没有刺激楼市发展的意见。其实今年国家也没有调整楼市贷款政策的规定出台，即便是我们天天议论的二套房贷
避免时间拉长 北京二手房过户将当天领本 2009/11/9 14:25:01 作者:佚名
关键字:北京二手房
昨天，记者从北京市首届房屋登记岗位能手大赛上获悉，按住建部要求，明年底前将实现所有房屋信息的电子登记，这意味着市民办理二手房过户可在当天领房本。目前，海淀已率先实现立等可取。 据市房屋权属登记中心相关负责人介绍，目前本市大多数区县二手房过户手续仍需要10天时间，其主要原因是房屋登记部门需要查询申请人的房产档案中是否有抵押、查封等情况，而2006年10月1日前的房产档案都是纸质的，工作人员需要从众多
卖家不甘心买家买不起 二手房市场步入调整期 2009/10/29 13:15:23 作者:佚名
关键字:卖家,买家,二手房,市场
武汉楼市继8月销量跌破1万套后，9月成交回落至9000套以下，为8412套。10月前三周的销量总和为4183套，即使最后一周的销量达到3000套，也难达到9月份的水平。与此同时，10月前三周的商品房成交均价，持续上升。 一边，开盘的地产企业仍在宣称热销盛况；另一边，楼市销量却在节节后退，剥去武汉楼市华丽的外衣，其内核，也许并不那么美。 看上去很美 尽管后市不被业内看好，但从地产开发商的口中，
一线城市二手房"价不跌则量难涨" 成交普遍萎缩 2009/10/19 12:42:19 作者:佚名
关键字:城市二手房
成交量调整似乎已经成为下半年来楼市的主旋律，随着去年受挤压的购买力逐渐在今年前三季度释放，二手房市场在年尾面临和一手房市场类似的萎缩。“黄金周里我们门店的日均带看量仅3-4组，其中一部分的客户还是前期积累下来的意向买家。”上海易居臣信徐虹北路店店长潘光伟表示。根据易居臣信市场研究中心对旗下门店的调查显示，“十一”期间上海二手房市场并未出现往常假期的看房高峰，这也算是下半年以来量跌价涨行情的延续。事
东莞：二手房市场业主反价增多 成交量下降4% 2009/9/27 20:37:47 作者:佚名
关键字:二手房
受一手市场大批新货上市影响，近期，东莞二手市场的成交量出现降温，这是近日记者从各大中介公司了解到信息。 不过，由于一手新货价格不低，因此二手业主捂盘销售以及反价现象有所增加。对此，业内人士预测，东莞二手房的放盘价将会出现小幅上涨。 现象：二手房成交降4% 金九银十是楼市传统的营销旺季，虽然今年的金九成色不足，但东莞楼市仍旧出现了新货集中放量的局面，如景湖时代城、黄旗印象、凯旋国际、金域华府等
业主不再跳价也不让步 沪二手房买卖博弈有转折 2009/9/27 20:37:46 作者:佚名
关键字:二手房
因为对二手房市场预期不一致而产生 你不让步、我不买账的博弈，出现转折信号。如今，买卖双方进入了新的博弈，业主售房意愿明显增强，但是不跳价不等于肯让步，购房者仍要审度市场。 进入 放量挂牌阶段 不少一线中介业务员反馈，这段时间，市场上诚意卖房的业主似乎多了些。从全市数据来看，二手房似乎也开始进入 放量挂牌阶段。 9月1日-22日期间，全市即时挂牌1.5295万套，而这个数据是随着当月新增挂牌和当
三个要素来判断“二手房”是否值得买？ 2009/9/27 20:37:46 作者:佚名
关键字:二手房
几年前，很多买二手房的人是因为买不起新房才退而求其次。但在今天，很多买二手房的人财力更胜于新房的购买者。调查显示，60%以上购买二手房的人，是因为意向购房区域的原因才放弃新房转向二手房。 但买了二手房的人，又因为这样或那样的原因而感到买得不值。业内人士认为，判断房子值不值得买，主要有三个考察要素。 第一，住宅与家居生活需求的契合度，即房子是不是最适合你和家庭居住的。要了解自己家庭的生活方式和习
"收紧"政策引发"突击签约" 前半月京二手房贷增加 2009/9/15 12:58:06 作者:佚名
关键字:收紧,二手房贷
截至昨天（9月14日），北京银监局下发的旨在整治二手房“阴阳合同”的“84号文”（以下简称“新政”）已实施了两周时间。来自专业贷款服务机构的最新统计显示，自各银行9月1日起以网签价格及评估价格中的低者作为二手房贷款发放依据以来，本市的二手房贷款交易量并未下降，反而出现了小幅增长。■新政影响一 突击签约致成交大增 专业贷款服务机构伟嘉安捷昨天发布的研究报告显示，自新政9月1日执行以来，本市二手房成交
京沪深二手房成交量齐跌 2009/9/8 16:51:52 作者:佚名
关键字:京沪深,二手房
据21世纪不动产统计数据显示,受到房价持续攀升、政策转向影响购房者心理等共同因素影响,8月份北京、上海、深圳三地二手房成交量齐跌,分别环比下降10.4%、12.9%和21%。北京:二季度起首现成交下滑8月,北京楼市整体交易量仍处于历史高点,房价仍在上涨,但二手房呈现自今年第二季度起的首次成交下滑。继7月之后,北京商品房成交量环比仍呈调整之势。21世纪不动产监测数据显示,8月北京市二手房网签量为23
北京2手房买卖双方博弈 城八区均价15248元/平 2009/9/3 11:37:56 作者:佚名
关键字:北京,2手房
不断上涨的房价使得二手楼市观望情绪也增加，买卖双方博弈局面日渐凸现。房价再创新高8月份，全市二手房市场呈现出价涨量跌的交易格局，其中，通过对我市房地产交易管理网的数据统计得出：8月的二手房住宅网签总量为23799套，较7月回落4.48%。另从我爱我家的细分数据可知，8月城八区在整体交易比重中的所占份额为85.84%，环比增加1.71%；与此同时，二手商品房的市场占有率升至64.22%，与前月相比扩
北京二手房贷出新规 严打“黑白合同” 2009/9/3 10:59:36 作者:佚名
关键字:北京二手房贷
月2日，记者从北京中介公司获悉，近日北京有关部门下发通知，要求自本月起，二手房网签报价与实际合同报价必须统一，以防止“黑白合同”导致的贷款风险。对此，业界人士指出，这一重磅政策将大大增加二手房交易中的实际成本，由此导致本月二手房市场成交量大幅下滑。“北京二手房市场又出新政策了。”中大恒基市场部经理张大伟向记者透露，本周北京主要银行都通知要办理贷款的客户，9月1日起贷款的评估值将取二手房网签价及评估
二手房价上涨迅猛 北京股民已开始"弃股炒房" 2009/8/15 21:57:46 作者:佚名
关键字:二手房,北京股民
“还是楼市比较稳。”近期大盘震荡,资深股民龚先生对自己当初“弃股入房”的决定颇为得意。今年4月,他“果断地”从股市撤出,投身北京二手房市场,并小赚一笔。根据房地产经纪机构中大恒基的数据,从去年8月到今年7月,北京市的二手房成交均价上涨了23.16%。同期,股市则从2727.58点,经历“U”型走势后“跌跌撞撞”地涨至3260.69点。中大恒基市场部经理张大伟表示,算上二手房投资可以获取银行贷款的因
房东频繁跳价 济南二手房买卖流行“倒签合同” 2009/8/15 7:24:11 作者:佚名
关键字:二手房
一到二手房买卖红火的时候，房东就频繁跳价，很多时候经过我们多次磋商，眼看着就要签合同了，房东一跳价，我们的佣金就黄了。不少房产经纪人都有这样的抱怨。为此，省城很多中介开始倒签合同，通过锁定卖家的出售价格，提高成交率，最终斩获佣金。 所谓倒签合同，就是房产中介和卖家事先约定一个卖家单边满意的出售价格，然后中介与卖家单方面订立一份合同，在这份合同中将最终成交价格事先确定下来，然后由中介根据这一
7月莞城区二手成交价涨一成 2009/8/15 7:24:11 作者:佚名
关键字:二手房
东莞一手房价格连续上涨，二手房也不落其后。 信息时报记者 聂奇文 摄 东莞一手房价格连续数月呈现上涨，二手房也不落其后。金信联行数据显示，7月东莞城区二手成交价环比增长了10.63%。 信息时报记者走访了解到，7月东莞改善型置业需求持续释放，豪宅单位成交明显增多。不过，二套房贷收紧的消息，接下来或许会让这股热潮相对降温。 多次置业买家增长2% 金信联行数据显示，7月东莞中心区普通住宅（不
房东频繁跳价 济南二手房买卖流行“倒签合同” 2009/8/15 7:24:11 作者:佚名
关键字:二手房
一到二手房买卖红火的时候，房东就频繁跳价，很多时候经过我们多次磋商，眼看着就要签合同了，房东一跳价，我们的佣金就黄了。不少房产经纪人都有这样的抱怨。为此，省城很多中介开始倒签合同，通过锁定卖家的出售价格，提高成交率，最终斩获佣金。 所谓倒签合同，就是房产中介和卖家事先约定一个卖家单边满意的出售价格，然后中介与卖家单方面订立一份合同，在这份合同中将最终成交价格事先确定下来，然后由中介根据这
买了二手房装修还能找中介 2009/7/26 19:17:51 作者:佚名
关键字:二手房
企业看台 随着市场转暖，不少房屋中介公司开始拓展门店、增加人手，以趁机多抢占市场份额，在南京早已是品牌中介的置居房产除了储备人才之外，还特意开展了差异化竞争--增加房屋装修业务，为通过置居交易房屋的业主提供装修服务，以优质的家装工程和实惠的价格给客户带来更多服务。 多年来，置居在南京留下很好的口碑，回头客很多，不少都是通过我们卖房再买房。这次增加装修业务，是为了更好地服务客户，也是为公司多元化
北京积极鼓励二手房交易 保持房价平稳 2009/7/26 19:17:50 作者:佚名
关键字:二手房
昨日上午，北京市发改委主任张工受北京市人民政府委托，向市人大常委会报告本市国民经济和社会发展计划上半年执行情况。他坦言，北京要实现全年地区生产总值力争增长9%的目标，后两个季度增速需要超过10%，难度较大。 昨日上午，在北京市十三届人大常委会第12次会议上，市发改委主任张工向大会作了《关于北京市2009年国民经济和社会发展计划上半年执行情况的报告》。上半年，政府的一系列调控政策效果显现，经济增
二手房走俏学区 2009/7/26 19:17:50 作者:佚名
关键字:二手房
6月二手住宅成交中此类购房者占11%，环比上升三个百分点 近日，记者在多家二手房中介机构了解到，目前，学区房房源非常走俏，购房需求旺盛。但专家提醒，有些开发商可能只是以学区作为卖点，消费者购买时需谨慎，在调查确定可上重点学校的情况下方能购买。 昨天，在富房的新南门店，记者采访到了在此咨询购房事宜的张女士。张说，为了让自己的女儿能够念上成都的知名小学，家住高新区的她最近一直忙着搜索合适的学区房。
130余个楼盘涨价带动 北京二手房现惜售 2009/7/16 17:15:38 作者:佚名
关键字:楼盘涨价,北京二手房,楼盘,二手房市场,地王
在京城130余个楼盘涨价的带动下，二手房主也看好市场，萌发“惜售”心态，频繁提价、毁约的现象不断滋生。 记者近日从中原地产、链家地产、我爱我家等多家中介公司了解到，目前北京部分区域某些楼盘的二手房挂牌价格已经超过了去年的最高成交价，而CBD、望京、方庄、朝青、金融街等地的二手次新房市场中，甚至出现了二手房报价高于商品房的情况。 市场向好，与开发商捂盘惜售一样，很多二手房主惜售的表现也非常
二手房一天一涨 恐慌性投资推高北京房价 2009/7/11 8:19:28 作者:佚名
关键字:二手房,恐慌性投资,北京房价,北京二手房
清晨6点左右，北京市海淀区税务所门口，离上班还有几个小时，这里已经有很多人排起了长队，有的甚至凌晨4点多就来了。 在跑了一整天过后，在北京奋斗了十年的高亚南终于拿到了崭新的房产证，像审视着一件宝贝一样，他仔细地翻看着每一页。但是只高兴了一小会，随行的银行客户经理立刻就从他手里收走了房产证作贷款抵押登记。
北京二手房均价今年首破万元 崇文朝阳涨得最快 2009/7/9 22:20:57 作者:佚名
关键字:北京二手房,北京二手房均价,楼盘均价,崇文朝阳
受新拍卖土地成交价上涨、新楼盘均价提高的影响，全市6月二手住宅交易量、交易价格达到今年“最高”，尤其下旬成交均价10189元/平方米，今年首次突破万元。 今天上午，北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布最新本市二手住宅交易情况。调查了我爱我家、链家、中原地产等10家重点房地产经纪公司。 交易量 近万套创今年最高值 统计显示，1至6月，本市二手住宅共成交42589套。随着二手住宅交易价格的
北京二手房再现坐地涨价疯狂 卖方几分钟涨几万 2009/7/4 6:34:36 作者:佚名
关键字:北京二手房,二手房涨价
北京二手房市场再现坐地涨价疯狂因为业主频频涨价，中介门店来不及重新打印报价单，索性用笔直接涂改。 本报记者 张家齐 摄 京城二手房市场再现坐地涨价疯狂 卖方几分钟涨几万元，几天内涨十几万元比比皆是；业内人士认为市场已现价格恐慌 进入炎热夏季，随着新房价格持续高涨，及新“地王”的诞生，北京二手房业主的挂牌价也节节攀高。早在3月下旬开始，业主们就开始调高报价。进入四五月份，开发商提价
北京二手房价触底 存量住宅成交量创10年新高 2009/6/30 13:34:23 作者:佚名
关键字:北京二手房,住宅
据北京房地产交易管理网的统计数据显示，北京存量住宅6月1日－25日的网签量已达19233套，累计2009年1月至6月25日达97192套，已超过近10年来京城存量住宅交易的最高位94305套（2007全年），半年的成交量创下历史新高。自1999年允许公房上市以来已有10年的时间，京城存量住宅的交易也在10年间节节攀升。2003年开始进入京城二手楼市交易量大幅上涨的通道，并在2007年达到峰值943
广州二手楼盘也惜售 看楼客遭遇“闭门羹” 2009/6/16 21:48:13 作者:佚名
关键字:二手房
看的人太多，业主不给看了。不久前，记者帮一个朋友买二手房，便接连遭遇了闭门羹。 特别是热门路段比较有名的楼盘，盘源少、客源多，业主自然要惜售，该经纪人如此解释。 据记者从中介地铺了解到，各区盘少客多现象相当普遍，而伴随而来的是业主的惜售与反价，有中介人士忧虑，进入5月后二手成交速度继续放缓，缺乏市价盘支撑的市场或会演变成有价无市。 二手楼怪事，牛业主拒绝看楼客 买楼是你情我愿的事情，自然
深圳二手房成交创今年新高 2009/6/16 21:48:13 作者:佚名
关键字:二手房
环比上涨９％，保值型投资客入场活跃市场 上周６月８日～６月１４日，深圳楼市以保值为主要目的的投资型买家明显增多，使得二手住宅市场继续活跃，周成交量也再次创下了今年以来的周成交新高。 根据市国土房产局每日成交初步统计，上周全市共成交一手住宅１６４５套，比前一周下跌１０．１％；成交二手住宅３３５１套，环比上涨９％。一手住宅方面，由于近期推盘数量有所减少，且以大户型为主，并且大部分在售盘源的价格优惠
上海二手房量价续升 成交均价为每平米19083元 2009/6/16 21:48:12 作者:佚名
关键字:二手房
据上海二手房指数办公室公布的最新统计数据显示，5月，沪上二手房市场延续上升态势，为2370点，较4月上升22点，环比涨0.95%，同比去年5月微涨8点。而昨天公布的中原上海领先指数为180.7点，样本成交均价为每平方米19083元，环比上涨4.12%。 上海二手房指数办公室分析师认为，由刚性购房需求带来的这一波行情，开始转为改善型需求和投资型需求，成交热点由低价房传导至中高档房，促使中高档二手
广州二手楼盘也惜售 看楼客遭遇“闭门羹” 2009/6/16 21:47:09 作者:佚名
关键字:二手房
看的人太多，业主不给看了。不久前，记者帮一个朋友买二手房，便接连遭遇了闭门羹。 特别是热门路段比较有名的楼盘，盘源少、客源多，业主自然要惜售，该经纪人如此解释。 据记者从中介地铺了解到，各区盘少客多现象相当普遍，而伴随而来的是业主的惜售与反价，有中介人士忧虑，进入5月后二手成交速度继续放缓，缺乏市价盘支撑的市场或会演变成有价无市。 二手楼怪事，牛业主拒绝看楼客 买楼是你情我愿的事情，自然
深圳二手房成交创今年新高 2009/6/16 21:47:09 作者:佚名
关键字:二手房
环比上涨９％，保值型投资客入场活跃市场 上周６月８日～６月１４日，深圳楼市以保值为主要目的的投资型买家明显增多，使得二手住宅市场继续活跃，周成交量也再次创下了今年以来的周成交新高。 根据市国土房产局每日成交初步统计，上周全市共成交一手住宅１６４５套，比前一周下跌１０．１％；成交二手住宅３３５１套，环比上涨９％。一手住宅方面，由于近期推盘数量有所减少，且以大户型为主，并且大部分在售盘源的价格优惠
上海二手房量价续升 成交均价为每平米19083元 2009/6/16 21:47:09 作者:佚名
关键字:二手房
据上海二手房指数办公室公布的最新统计数据显示，5月，沪上二手房市场延续上升态势，为2370点，较4月上升22点，环比涨0.95%，同比去年5月微涨8点。而昨天公布的中原上海领先指数为180.7点，样本成交均价为每平方米19083元，环比上涨4.12%。 上海二手房指数办公室分析师认为，由刚性购房需求带来的这一波行情，开始转为改善型需求和投资型需求，成交热点由低价房传导至中高档房，促使中高档二手
二手房贷款“八大注意” 2009/6/8 12:17:14 作者:佚名
关键字:二手房,贷款
在二手房贷款人群占主力军的当下，“伟嘉安捷”旗下网站“5i5aj.com”金融理财师王文斌，给借款人指出申请二手房贷款时的“八大注意事项”： 注意事项一：评估价与最高贷款额 在申请二手房贷款时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于其市值。银行在放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。 注意事项二：竣工年代与贷款年限 “伟嘉安捷”理
5月京沪深二手房价涨量跌 升级置业成交易主流 2009/6/6 9:17:28 作者:佚名
关键字:二手房
据21世纪不动产昨日公布的监测数据，5月份，京沪深三地二手房市场均表现出价涨量跌局面。其中，北京5月二手住宅网签套数回落至19738套，交易量环比下降8.3%，成交价格则环比上涨3.2%；上海二手房成交套数环比小幅下降约6.5%，成交价格整体稳中微升；深圳二手房成交11630套，环比下降13.7%，整体成交均价小幅上扬，部分区域价格涨幅高达8%。 市场分析人士认为，三四月份需求的集中释放、
京沪深二手楼市成交量仍处历史高位 存下调空间 2009/6/6 9:17:28 作者:佚名
关键字:二手房
进入5月，楼市出现明显变化。新房集中入市加重市场观望，升级置业渐成交易主流。业内人士认为，楼市交易量仍有下调空间。 有数据表明，5月份京沪深三地二手房市场不约而同地表现出了量跌价涨局面。其中北京5月二手住宅网签套数重新跌破两万，回落至19738套，交易量环比下降8.3%，成交价格则在4月的基础上出现了3.2%的上涨；上海二手房成交套数环比小幅下降约6.5%，成交价格整体显示为稳中微升；深圳二手房
5月上海二手住宅成交均价1.6万 环比上扬3.1% 2009/6/6 9:17:25 作者:佚名
关键字:二手房
上海楼市经过4个月的成交回升，价格也在成交放量的推动下走高。 据佑威楼市通数据显示，5月全市新建商品住宅成交面积一举突破200万平方米，为204万平方米，环比再涨8%，创下2007年10月以来的20个月的新高。这是上海楼市今年以来连续4个月快速上涨。住宅成交均价较4月再度上涨3.98%，达1.3883万元/平方米。中原地产的统计显示，5月全市二手住宅成交均价约1.6万元/平方米，环比上扬3.1%
天津二手房成交量年后首降 改善型住房待满足 2009/5/28 8:39:38 作者:佚名
关键字:二手房
据天津市国土资源与房屋管理局统计数据显示，2009年5月上半月，天津市二手私产住宅共成交3695套，与上月同期相比下降11.5%。这是自今年3月份、4月份二手房成交量大幅反弹之后，在5月首次出现下滑。有分析机构认为，经过3、4月份本市二手房市场成交量的快速增长，成交基数已经抬升很多，5月份上半月天津市二手房市场成交套数、成交面积环比双双下降应属理性回调，并有利于二手房市场的长期发展。 买卖双方
新地王传房价上涨信号 北京CBD二手房五天涨千元 2009/5/28 8:39:32 作者:佚名
关键字:二手房
中介昨天告诉我，帮我在双花园找到一套特别便宜的房子，每平方米16000元，可是在月初的时候，差不多同样的房子才卖14500元！购房人李女士告诉记者。据了解，广渠门外10号地以10.22亿元的天价拍出后，周边部分项目的小业主以地价都15000元了为理由，纷纷把价格抬了起来。据链家地产市场研究部数据显示，在广渠门外10号地拍出后短短5天，CBD区域二手房报价每平方米就上涨了1000元，平均价格达到每平
二手房市场回暖再遇涨价考验 2009/5/28 8:39:32 作者:佚名
关键字:二手房
5月房价较前期上涨近一成，成交周期普遍放缓 □目前二手房成交量有所放缓 CFP 楼市回暖正进一步推高房价，但是买卖双方的博弈也在考验市场对于房价的承受力，到底楼市成交继续回暖或者重回低迷？据中原地产、合富置业、21世纪不动产等多家房产经纪公司的统计数据，进入5月以来，全市二手房成交周期普遍放缓，房价却较前期上涨8%-10%，买卖双方的价格博弈正愈演愈烈。 二手房大幅涨价应者少 5月全市二
沧州二手房交易量近期激增 ４月份成交８４８套 2009/5/17 17:31:48 作者:佚名
关键字:二手房
据沧州市房屋产权市场处最新统计，截至4月底，沧州市今年二手住房成交登记1394套，其中1月份94套，2月份139套，3月份313套，4月份848套。有关人士分析，近期二手住房成交量大幅上涨主要是由于市场上积压的刚性需求集中释放。 据介绍，沧州近期二手房市场火爆主要由四大原因促成。首先国家出台的公积金首付比例调低、最高可贷额上调、第二套房贷款放松等一系列政策的影响进一步显现，直接刺激了市民购房的
4月北京二手房价环比回升 结束连续8月走低局面 2009/5/17 17:31:45 作者:佚名
关键字:二手房
北京市统计局昨天公布了北京市房地产市场1-4月的运行情况。根据最近统计数据,北京房地产市场今年前4月呈现开发低迷,销售回升态势。其中,全市二手住宅交易价格4月份首现环比回升,结束了自上年8月份以来的连续8个月走低的局面。 数据显示,随着二手住宅交易量的持续回升,4月份,北京二手住宅交易价格有所回升,环比上涨0.1%。与此同时,新建住宅价格环比涨幅加快。4月份,北京房屋销售价格环比上涨0.4%,涨
4月份北京二手房成交价9个月来首次上涨 2009/5/17 17:31:45 作者:佚名
关键字:二手房
1月-4月，北京市商品住宅期房售价与一季度相比有所增长，其中，五环至六环涨幅最大，每平方米达到683元。昨日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布信息称，北京房地产市场依然持续开发低迷，销售回升的态势。 在经过小幅的房价下降后，北京的房价再次出现上涨。 统计显示，4月北京新建住宅价格环比涨幅加快。房屋销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月提高0.3%。其中，新建住宅销售价格环比上涨0.4%
上海4月二手房成交2.86万套 创06年以来记录 2009/5/8 11:09:16 作者:佚名
关键字:二手房
成交量连涨3个月再创3年新高 新增挂牌量萎缩 继新房成交达到189万平方米的单月历史高位后，上海4月二手房市场同样火爆，成交量达2.86万套，再次刷新2006年以来单月成交纪录。 浦东成交量最大 记者综合汉宇地产、21世纪不动产、易居臣信、台庆房产等多家中介机构发布的最新数据，4月全市二手房成交2.86万套，环比3月增长11%。成交均价为11600元/平方米，环比上升4.3%。但同样值得注意
连续5个月成交超一手房 北京二手房时代已到来 2009/5/8 11:09:16 作者:佚名
关键字:二手房
北京楼市交易结构2009年正在发生着显著的变化，在去年底出现一二手房交易量接近后，目前二手房的成交量连续5个月超过了一手房，2月份市场还在争议二手房是否会成为楼市的主导，随着两者差距越来越大这种争议渐渐远去。在业内人士的眼中，北京已经进入二手房主导的时代，这与目前一手房供应结构性矛盾有一定的关系，二手房以位置和价格优势令许多购房者趋之若鹜。 连续5个月二手房成交量超过一手房 4月二手房网签量达
4月北京二手房价涨4％ 成交量出现下滑 2009/5/8 11:09:16 作者:佚名
关键字:二手房
北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨天宣布，根据对全市10家重点房地产经纪公司的调查，本市二手住宅交易价格自3月下旬以来持续走高，4月成交均价环比上涨超过4%。 4月二手住宅成交8761套，比3月份下降1.8%，上旬和中旬分别成交2614套和2792套，分别比3月同期增长3.6%和4.3%，4月下旬随着交易价格的持续走高，仅成交3355套，比3月下旬下降9.9%。 4月当月二手住宅成交均
深圳商业市场租金维持低位 二手房成交量微涨 2009/4/29 10:34:31 作者:佚名
关键字:二手房
上周(4月20日～26日)深圳二手住宅成交量在上周的基础上又有小幅上涨，继续开创一年多以来二手住宅周成交量的新高，首次置业等刚性需求继续得以释放。 世华地产的研究报告指出，根据市国土局每日成交初步统计，上周二手住宅成交量稳中有升。关内各区成交较上上周均有所增长，其中福田区涨幅较为明显，上周共成交807套，环比上上周增加10.5%，而宝安、龙岗两区二手住宅成交与上上周相比则有明显下降，降幅分别为7
上海4月二手房成交量降一成 2009/4/29 10:34:31 作者:佚名
关键字:二手房
4月上海二手房市场交易量虽没有新房那样火爆，但目前的数据仍保持在较高水平。 来自21世纪不动产上海区域市场中心的数据显示，4月（截至28日，下同）二手房成交套数较3月同期下降11.8%，成交面积降13.2%。尽管4月成交量比3月有所回落，但与去年同期相比其成交套数、成交面积分别增长了47.2%和50.2%，同时也高于2月份同期水平。 在今年一季度的各热点区县中，4月的二手房交易套数较3月同期普
杭州二手房窜红 业内人士称春暖花开结果子 2009/4/29 10:34:31 作者:佚名
关键字:二手房
去年年底还是冰冷的杭州二手房市场，今年开始迅速蹿红。现在已从买方市场回归到卖方市场，业主互相抬价屡见不鲜，买好的房子也要靠抢速度。杭州市房地产中介协会会长郑瑛28日在接受记者采访时表示，杭州二手房市场已回暖，不仅春暖花开，而且连果子都结了。 郑瑛说，近日二手房在珠三角已提前走出低谷，目前沿海城市包括上海、天津等都出现回暖，特别是国内外专家都认为中国经济已出现复苏，给了购房者很多信心。18日，中
广州二手楼成交价3%内波动 买卖双方接受度趋同 2009/4/19 9:03:06 作者:佚名
关键字:二手房
2008年底陆续出台的一系列新政继续发挥影响，带动以自住买家为主的购房群体入市积极性增加，而这一趋势更延续到今年的第一季度。 从成交价格来看，其波动幅度基本在3%以内，说明市场买卖双方对目前二手价的接受程度开始趋同，市场走势预计会因此更平稳。 价格趋稳明显 去年，是广州近及年来楼价波动比较大的年份，在众多消息、传言的配合下，业主和买家双方在价格上进行了大角力。 这种状况在2009年第一季
北京4月上半月万套二手房 年轻人购房比重最大 2009/4/19 9:03:06 作者:佚名
关键字:二手房
据北京市房地产交易管理网成交数据显示，4月1-15日，全市存量房成交达到9784套，环比上涨18.4%。 链家地产市场研究部主任王志伟认为，尽管18.4%的涨幅与3月份同期环比涨势相差不大，但是在绝对量已处于一个相对高点的情况下，这样的成交上涨显得意义非凡，而支撑其高位运行的一个原动力就是年轻人购房 需求的迫切增长。 据链家地产市场研究部统计数据分析，4月上半月35岁以下年轻人购房比重已
二手房私下交易风险多 六大事项需注意 2009/4/19 9:03:06 作者:佚名
关键字:二手房
赤峰市民赵强100平方米的房产被好友钱某以19万元的价格买下。当时钱某交了2万元定金给赵强，并口头协议，一个月后赵强为钱某办产权证(房产证)。但钱某到赵强的周围邻居处一打听，方知赵某的房子没有房产证。 因为该房产开发商将其基础材料遗失，房产证很难办理。钱某当即向赵强索要2万元定金，双方发生了争执。 据业内人士介绍，一些买二手房的人认为，到交易场所办理转让手续，既麻烦又花交易手续费，而交易双方都
二手房成交量持续上涨 四大中介收费价差数千元 2009/4/11 12:05:22 作者:佚名
关键字:二手房
连月来，二手房的成交量快速上涨，这种置业需求在身边就随处可见。于是，指出中介收费还没有做到完全公开透明的情况也愈来愈多。不少同事和朋友告诉记者，即使是买同一套房子，即使找的都是京城的大型中介机构，所收费用也都各有不同。为此，记者花费一周的时间对我爱我家、链家地产、21世纪不动产和中原地产四家京城较为知名的中介机构进行暗访，结果发现销售同一小区的同一套房源，中介收取的相关费用价差为数千元。 记者
京沪深二手房3月成交量大幅上扬 2009/4/11 12:05:19 作者:佚名
关键字:二手房
楼市一二手房相互依托。全国新房市场在3月几乎全面爆发式回暖的时候，北京、深圳、上海的二手房市场，也迎来了自2008年以来最温暖的春天。 来自21世纪不动产的数据显示，今年3月，北京一二手住宅网签数量分别是15034套和19973套，环比上涨81.5%和113.1%。在成交量激增的带动下，京沪深三地的一二手房价格均有小幅上调。 北京方面，3月二手房成交总量是20571套，创2006年二手房交易实
一季度成交量超同期新盘 北京已进入二手房时代？ 2009/4/11 12:05:19 作者:佚名
关键字:二手房
北京春季房展刚刚开始两天，参展的唯一一家房地产中介商我爱我家就已经与购房者签订了将近200份意向合同。进入2009年以来，北京二手房市场的交易势头一路看涨，根据北京市房地产交易管理网的最新数据显示，2009年一季度全市二手住宅网上签约量达到36704套，超过了同期新房成交的26579套，北京的房地产市场是否已经开始进入以二级市场为主的交易时代？ 仅凭目前的数据不足以说明二手房已经成为楼市交易
北京二套房贷政策松动 房贷利率标准有所降低 2009/4/9 15:46:06 作者:佚名
关键字:北京,房贷,利率
据中国证券报记者了解，目前北京市二套房贷政策已有所松动，商业银行除严格执行二套房贷首付比例四成不变外，房贷利率在原执行贷款基准利率1.1倍的标准上有所降低。消息人士透露，3月31日监管部门召开会议，向各主要商业银行口头规范北京市二套房住房标准，重申各商业银行须严格执行二套房贷首付比例，但对二套房贷利率给予了“松绑”，要求商业银行二套房贷利率不得低于首套房贷优惠利率这一政策“底线”。在会议上，监管部
中介不得代收二手房交易资金 2009/4/4 9:48:28 作者:佚名
关键字:二手房
此次二手房网签系统相配套的文件包括了签约范本等。文本规定相当详尽，比如，近年来由于宏观调控，二手房交易税费变动较多。文本就细化了合同签订后，如遇政府及有关部门调整税费，将由买方承担、卖方承担、还是买卖双方各自承担等方式，避免纠纷产生。 另外，根据国家有关规定，房地产中介服务机构不得代收代管二手房交易资金。如有房地产中介服务机构或从业人员私自代收代管交易资金的，或私自向甲方或乙方开具白条收据或作出
4月上海二手房或“一房难求” 2009/4/4 9:48:28 作者:佚名
关键字:二手房
上海最大的中介代理企业中原地产提供的数据显示，该公司3月的买卖成交套数超过2000套，环比大涨60%以上，刷新了该公司近两年的单月最高记录。上海中原副总经理陈宇珏表示，这把火很可能会继续烧下去。 同时,挂牌量明显下滑。汉宇地产多家门店数据显示，3月份全市挂牌量环比下滑15%。由于很多区域，特别是中心、次中心区域的挂牌量都出现了不同程度的减少，汉宇地产预计，一段时间后，个别区域楼盘又可能会出现一房
二手婚房自住投资两相宜 2009/4/4 9:48:28 作者:佚名
关键字:二手房
可节省约40%的费用 在选择买新房还是买二手房做婚房上，许多准婚族颇费思量。有专家建议，消费者可以根据自己的资金、婚期考虑。也有地产中介公司指出，买二手房可以节省约40%的费用。 可节省约40%的费用 南城的易青翰决定五一结婚，但是现在婚房还没有确定下来。我现在看了很多带装修的新房，首付要近6万元，而这还不包括家电，家私。现在听朋友说，买二手房有送装修，还送家私、家电，可以节省一大
老中介忙买卖新中介接租单 深圳二手房太火爆 2009/3/28 10:26:56 作者:佚名
关键字:二手房
人都有个趋利心理，交易这么火爆，我们在买卖上积极点也很正常嘛。南山一地铺的中介小陈很坦白。他描述的正是近期深圳中介市场的一个普遍现场，二手交易太火爆了，导致大部分中介人员都忙于买卖的单，忽略了租赁交易。 买卖成交比例远大过租赁 3月份已公布的官方成交数据中，二手交易最高一天达630多套。日前，记者从龙华、南山等多家中介了解到，这些地铺的二手成交数据都直线上升，不仅如此，一些以前以商铺交易为主
量增价稳 二手房也卖得火！ 2009/3/28 10:26:56 作者:佚名
关键字:二手房
近期，21世纪不动产、富房不动产、伊甸城、满堂红、成都顺驰、美联物业等多家品牌中介公司成交活跃，多数公司甚至表示近段时间二手房成交量可与2007年较高峰值时持平，并且，多家公司对客户群进行调查发现，其中25-30岁的自住购买者占据了此波行情的主流购买位置。 成交量持续攀升 尽管相关官方统计数据尚未公布，但记者通过走访我市各大二手房中介公司了解到：本月，我市二手房每周的成交量接近1000套，本月
广州40万元如何置业：哪的二手房合适投资？ 2009/3/28 10:26:56 作者:佚名
关键字:二手房
东莞的周先生说现在有40万元，想买一套二手房用来投资，一次性支付，请帮忙找一下在哪里有合适的房源？ 推荐：怡丰都市广场户型：3房2厅，面积：99平方米，价格：包括费用约在42万元左右。 点评： 怡丰都市广场位于炼树，周边有东泰花园、景湖春天等楼盘，而且随着区域的划分，该区域目前已经相对成熟。该房源是小三房，比较实用，而且还带有家私、电器，以目前的出租价格，回报率约在5%左右，即周先生一旦买下
上海二手房价连续7个月下跌 新一轮降价潮启动 2009/3/14 18:14:10 作者:佚名
关键字:二手房
上海二手房指数办公室日前发布了最新统计数据称，2月上海二手房价格指数为2293点，较1月微降4点，环比跌幅0.2%。这已是上海二手房价连续第7个月下跌。不过二手房指数办公室认为，与环比下降19点、跌幅0.79%的1月数据相比，目前上海二手房需求正在缓步释放，跌幅收窄。 该办公室表示，通过2008年第四季度的一系列政策，如税费减免、房贷利率下调以及普通住宅标准的调整等，二手房交易价格从高点开始回
哈尔滨：二手房价格小步稳涨领跑房市 2009/3/14 18:14:10 作者:佚名
关键字:二手房
哈埠二手房价格小步稳涨领跑房市 政策与需求共促成交量稳增，同期成交量超过新建商品住房 国家发改委和国家统计局日前公布的今年2月份全国70个大中城市房屋销售价格指数显示，我市二手住房以同比5.6%的价格涨幅在36个同比价格指数上涨的城市中位居第四，这已是我市二手住房价格交易指数同比稳居全国前列的第3个月。[2月份全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1.2%] 在新建商品住房市场刚刚出现
北京二手房价降幅扩大 楼市供过于求持续到明年 2009/3/14 18:14:06 作者:佚名
关键字:二手房
昨天，北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布今年1-2月北京市房地产市场运行情况。今年前两个月，本市房地产市场开发投资继续下降，项目建设进度缓慢；在房价下调、政策性住房增多等因素影响下，1-2月商品房销售呈回暖迹象。 商品房销售大增63% 今年1-2月，全市商品房销售面积为146.5万平方米，比上年同期增长63%；其中，商品房期房销售面积为105.6万平方米，增长1倍。全市住宅销售面积119
节后二手房回暖 2009/3/7 8:58:52 作者:佚名
关键字:二手房
经过节前的观望期，节后，上海二手房租赁、买卖均迎来小阳春，显示观望期过后，刚性需求纷纷出手。 西站区域成交活跃 春节刚过，西站的老居民老刘就相中了一套周边中鼎豪园最新挂牌的2室户，南北通房型，面积约97平方米、报价116万元，位于楼层高区，在小区内部的区位也较为优越。为避免重蹈覆辙，老刘在略作试探后发现房东心态稳定，不急售，便较为爽快地出价114万，并以该价格最终达成交易。 21世纪不动产上
上海中心城区二手房议价空间缩小 2009/3/7 8:58:52 作者:佚名
关键字:二手房
刚刚过去的2月，沪上二手房市场迎来一波回暖行情。与此同时，中心城区二手房议价空间较前期有所缩小。 来自21世纪不动产市场中心的最新统计数据显示，2月，二手房成交面积和成交套数较1月大幅增长，基本达到去年3至5月的成交水平。与节前很长一段时间内外围区域成交易主力不同，近期中心城区交易比较活跃，浦东世纪公园、卢湾、黄浦、长宁和虹口北外滩等区域的中高档二手房成交稳定。 部分板块二手房议价空间缩小。据
旧房翻新勿随心所欲 二手房装修前三点注意 2009/3/7 8:58:49 作者:佚名
关键字:二手房
近来，二手房交易市场日渐火爆，各个装修公司也相继推出了以旧房翻新为主的装修业务。由于大部分交易的旧房已经居住了五到十年左右，业主在装修前必须注意几个现实问题。 二手房验收不可忽视 由于二手房已经被居住使用了一段时间，所以质量上是否有问题或者是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题。除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意。 一些隐蔽工程尤其要重视，对于旧房子的
北京：元宵节后首周二手房成交骤增34.9% 2009/2/22 10:25:57 作者:佚名
关键字:二手房
据21世纪不动产北京区域市场部统计资料显示：元宵节后二手房市场日渐活跃，成交量不断提高。其中一些热点区域门店人流量已达到几个月来的最高点，如石景山、望京、方庄的购房客户都表现出强劲的上涨势头。 来自北京市房地产交易管理网数据显示：2月10日至2月17日，北京二手房网签量为2754套，签约面积25.6万平方米，环比2月2日至9日网签量2041套，签约面积19.0万平方米，分别上涨了34.9%
太原年内有望实现买二手房落户 2009/2/22 10:25:57 作者:佚名
关键字:二手房
外地人来太原购房落户，不再受房屋性质限制，买二手房也可以落户，这一政策将有望在年内实现。2月20日，太原市政法工作会议透露，为扩大户籍开放范围，市公安局户籍开放课题组提出购买二手房户籍准入意见，已报太原市政府，批准后将在年内正式实行。 2007年6月，太原市实施户籍制度改革。截止到2008年12月底，户籍开放制度已让18957户，22089人落户太原，其中投靠直系亲属落户的人数最多，其次为购房
业内人士：二手房市场会率先突围深圳楼市 2009/2/22 10:25:57 作者:佚名
关键字:二手房
连续3个月的深圳楼市成交热,能否持续?继前期小户型成交走旺之后,当前大户型成交明显增长,深圳楼市是否全面回暖?市场存量多达5万多套,一手压力巨大,二手房市场能捷足突围吗?……目前,针对当前众多热点问题,记者专访了美联物业深圳区域董事王书权。 记者(以下简称记):从记者连续的楼盘走访和研究机构的监测数据来看,深圳楼市呈现出成交旺盛的可喜局面。在您看来,是哪些原因带来市场的反转迹象? 王书权(以
上海中心城区二手房九成微跌 高档房租金也下挫 2009/2/8 10:24:40 作者:佚名
关键字:二手房
图为上海浦东，房产中介已人去楼空。 中新社发 海牛 摄 在拥有元旦和春节假期的1月，申城二手房成交进入淡季。上海二手房指数办公室昨天透露，通过对比去年同期指数，上海二手房指数在连续5个月下跌后，仍比2008年1月指数略涨2.28%。上海二手房市场整体表现趋于平稳。 统计显示，1月中心城区中共有10个区出现下跌，平均跌幅为0.93%，仅闵行区出现上涨，涨幅为0.75%。5个市中心区均出现下跌，
律师指点三大二手房交易纠纷“绸缪”方案 2009/2/8 10:24:37 作者:佚名
关键字:二手房
2008年的二手房纠纷中，除了较为常见的佣金纠纷之外，一些相对较新的纠纷类型也正在成为典型：夫妻双方感情破裂，应该如何防止对方擅自处置房屋，保全自己应得的财产；二手房质量出现了问题，前任业主是否需要承担责任，又应该怎样承担责任。在回顾2008年二手房交易纠纷的时候，一些在这一年里二手房交易中需要关注的风险，可以从以下典型案例中找到防范风险的启发 佣 金 买卖合同未实际履行，中介公司能否收佣金
1月上海中心城区二手房9成微跌 黄浦区跌幅最大 2009/2/8 10:24:34 作者:佚名
关键字:二手房
一月的上海二手房成交价格继续保持下跌趋势，外环线内的中心城区有九成出现微跌，市中心黄浦区跌幅最大。分析认为，春节假期令购房市场进入淡季，楼市成交量进入滞销。 据上海二手房指数办公室最新统计显示，一月中心城区共有十个区的成交价格出现下跌，平均跌幅为百分之零点九三，仅闵行区出现上涨，涨幅为百分之零点七五。 在所有中心城区中，黄浦区受影响最大，跌幅达百分之一点五五。业内人士分析，尽管市中心区普通
沪二手房市场出现企稳迹象 短期市场信心回升 2009/1/12 15:51:29 作者:佚名
关键字:二手房
经过一段时间的低迷，申城楼市出现信心回升。去年12月19日起，福美来不动产中介业务员小曹平均每天要带两批客户前往陕西南路上的一套公寓看房，这套公寓的报价已从340万元跌至300万元，小曹相信近期这个房价已跌无可跌。 据最新公布的上海二手房价格指数报告，去年12月份，上海二手房价格指数为2316点，环比跌幅为0.15%。去年8月，上海二手房指数连续22个月上涨后首次下跌，经过三个月调整，下跌
楼价回落吸引投资者入市 香港二手楼市场回稳 2009/1/12 15:51:29 作者:佚名
关键字:二手房
据香港《文汇报》报道，据美联物业二手楼价指数显示，香港2008年下半年楼价走势下调，加上金融海啸爆发令楼价跌势急劲，10月份单月已下挫10%。 不过，正因楼价显著回落，吸引有实力的用家入市，承接力相继出现，成交量回升之余，11月份楼价跌势也见收窄，12月份更轻微回升2.1%至3410元，终止5个月的跌势，并回复至2007年9月份水平。 美联物业首席分析师刘嘉辉表示，除了二手楼价回稳外，近期无论
业主转租为售增多 岁末广州二手楼好“砍”价 2009/1/12 15:51:28 作者:佚名
关键字:二手房
春节前一个月历来是二手楼市旺季。广州地产中介的统计数据显示，在降息、降低首付、减免营业税等利好新政的刺激下，置业者入市的信心受到鼓舞，12月份新增的客人比11月增加了三成多，超过5000人次，最终使12月成为下半年二手住宅成交宗数最多的月份。与此同时，由于交易税费降低，市场上转租为售的房源增多，业主放盘量比11月份多了7.4%。 业内人士认为，随着二手楼价的下降，不少二手房的价格已接近置业
广州二手楼市连续第三个月向好 2009/1/3 13:55:26 作者:佚名
关键字:二手房
数据显示，海珠、越秀和荔湾等老城区仍然坚挺，不仅成交量明显反弹，而且交易价格也出现回升，相比之下，白云区、番禺区等二手住宅成交却开始出现回落。 楼市低迷的2008年，终于在年底迎来了一波喜讯。2008年的最后一个月，根据中原地产数据，预计广州二手住宅成交面积环比有所增长，这已是今年10月份以来，二手楼成交实现第三个月增长。不过，成交价格进一步回调，但幅度已明显收窄。 各路买家均十分爽快 中原
购房解惑：二手房营业税细则本月实行？ 2009/1/3 13:55:21 作者:佚名
关键字:二手房
两年内二手房转让营业税差额征收营业税政策，武汉什么时候开始执行？昨日，关于营业税的优惠政策终于确定了时间表，但对于武汉市的实施时间，购房者显得特别着急。 昨日，财政部、国家税务总局发布通知，2009年1月1日至12月31日，个人转让不足2年的非普通住房，全额征收营业税；个人转让超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房，按销售收入减去购房款后的差额征收；个人转让超过2年(含2年)的普通
二手房怎买不吃亏 五大杀价技巧让你赢得放心 2009/1/3 13:55:17 作者:佚名
关键字:二手房
对于二手房，装修投入是个沉落成本，买家可以以不含装修的价格来成交，挑剔其装修无用或装修陈旧等都会导致价格略有下调。 二手房的优势恰好是我们买二手房时的杀价关键点。 一是信息优势 二手房比新房的优势最大的一点来自信息均衡，不象新房那样存在相当多的无底洞。二手房的价格是有评估依据的,我们可以从毗邻地带的租赁价格新房出售最低起价二手房公示价格来判断所购买的二手房价是否可靠，换句话讲，二手房的价格泡
樟木头镇出租屋五六成空置 部分二手房东被套牢 2008/12/25 14:45:12 作者:佚名
关键字:二手房
12月转入下旬，气温突然猛降，邬氏兄弟的心里也是异常的冰冷。 他们都是樟木头镇樟洋社区的二手房东，来自四川内江，两家人都靠承包本地人的房屋放租为生。10月份合俊玩具厂的倒闭，使得樟洋社区一时间名声大噪，也同时让这个社区里的出租屋生意跌入了有史以来的最低潮。原本兄弟两人承包的房屋都能租出九成以上，现在的空置率都超过了一半。 10月份以后，许多二手房东就处于亏损状态。老邬原本打算退租走人，却苦
北京亦庄二手房房主大量抛房 挂牌量增近四成 2008/12/25 14:45:11 作者:佚名
关键字:二手房
金融危机的亦庄落点，让亦庄的房主们在这个冬季感到了更多的寒意。 据中原地产、美联物业等房产中介统计的数据显示，与10月份相比，亦庄地区11月二手房挂牌量有近四成的增加。大量房主不仅开始抛售房产，而且不断降低报价。 记者近日调查发现，在这个地区二手房的销售中，直降成为主打的策略。 抛售·投资型房主 前景不乐观 抛房减负 同时供好几套房子，供不起了。近日，记者在亦庄中原地产门店采访时，正
案例分析：购房人如何确保二手房交易安全？ 2008/12/25 14:45:11 作者:佚名
关键字:二手房
受陆续出台的利好措施刺激，广州二手房交易局部回暖。据满堂红地产发布的市场研究报告称，广州11月经中介行成交的二手房交易，比10月份增加近一成。二手房交易金额动辄几十万、上百万元，对普通老百姓往往是大半生的积蓄。为提醒广大市民注意交易安全，避免不必要的纠纷，记者近日特意搜集了一些典型案例，分析二手房交易中的一些关键的法律问题。 产权信息要查清 抵押、查封、共有人情况是关键 案例1 2005
转向二手房 销量劲升二成 2008/12/13 9:27:41 作者:佚名
关键字:二手房
全球金融风暴、国内房产市场持续滑落，在当前的经济环境下，家装行业也正经受着寒冬。家具、卫浴、地板等商品销量大幅下滑的时候，原本过气的壁纸市场却凭借挖掘二手房装修业务、转型时尚建材等举措，下半年以来逆势上扬。 主打二手房挖掘需求 在全球金融风暴、国内房地产业持续低迷的冲击下，各大建材与家装行业均受到严重影响，今年11月的最新销售数据统计，家具市场销量比去年同期下滑30%；品牌卫浴产品总零售额比去
杭州二手房交易渐生暖意 2008/12/13 9:27:41 作者:佚名
关键字:二手房
房产新政出台2个月以来，对楼市起到了一定促进作用。 记者了解到，自杭州个人普通房屋买卖税收补贴政策实施以来， 10月14日至11月底，杭州市区累计发放房屋交易税收补贴3060万元，其中二手房为1891户，发放补贴3055万元，商品房为2户，发放补贴5万元。 从11月下旬开始，个人普通房屋买卖税收补贴基本稳定在日受理量100户、兑付金额160万元左右。11月最后一周共受理房屋买卖税收补贴487户
杭州二手房交易渐生暖意 日兑付税收补贴160万元左右 2008/12/13 9:27:40 作者:佚名
关键字:二手房
房产新政出台2个月以来，对楼市起到了一定促进作用。 记者了解到，自杭州个人普通房屋买卖税收补贴政策实施以来， 10月14日至11月底，杭州市区累计发放房屋交易税收补贴3060万元，其中二手房为1891户，发放补贴3055万元，商品房为2户，发放补贴5万元。 从11月下旬开始，个人普通房屋买卖税收补贴基本稳定在日受理量100户、兑付金额160万元左右。11月最后一周共受理房屋买卖税收补贴487户
7月二手房网签量降15% 2008/10/30 8:58:42 作者:佚名
关键字:成交,网签,二手房
本报讯 （记者 杨娟娟）8月5日，北京房地产中介行业协会发布7月存量房（二手房）网上签约数据，7月份北京二手房签约套数为2216套，比6月份减少402套，降幅约为15％。 网签统计显示，7月份北京市二手房共签约成交2216套，其中住宅签约2189套。而6月份二手房共签约成交2618套，其中住宅签约2600套。 从成交价格区间来看，60万元以下的房源仍然是市场交易的绝对主力，成交套数仍然占到
7月二手房价略涨后续乏力 2008/10/30 8:58:42 作者:佚名
关键字:板块,上涨,二手房
早报记者 朱楠 2008年7月，上海二手房指数为2396点，涨幅仅为0.38％，为今年以来最小涨幅，环比涨幅出现明显回落；而7月上海房屋租赁指数为1227点，环比上涨10点，上升也仅为0.8％。上海二手房指数办公室认为，在经历连续数月僵持格局后，现有的成交量不足以支撑价格趋高运行，8月市场仍然缺乏动力。同时，市场中不断增强的观望气氛正逐步降低消费者的购房意愿，市场表现出信心严重不足，交易可议价
沪上二手房房东主动降价求套现 2008/10/30 8:58:42 作者:佚名
关键字:下调,房东,楼市,挂牌,贷款
早报记者 朱楠 央行下调贷款基准利率和中小金融机构存款准备金率除了给买卖双方造成一定心理影响，并未使上海二手房市场出现大的波澜。昨天记者从部分房产中介获悉，已有二手房房东要求调低挂牌价，以期尽快出手。分析人士认为，贷款利率下调幅度微小，对还款人来说不过是每月节省几十块钱，仍无法从根本上扭转楼市继续下探的预期。 房东主动降价 中原地产天山分行经理洪计伟告诉记者，近两日来他已接待了三位主动
二手房网上交易系统:“透明空间”仍存阴影 2008/10/30 8:58:42 作者:佚名
关键字:中介,房源,市场
去年底以来，广州、成都、福州、乌鲁木齐等城市相继推出“二手房网上交易系统”。时近一年，这一旨在遏止二手房交易中存在的欺诈、中介赚差价、假按揭和漏税等顽疾的“透明网”运行如何呢？ 网上交易止于“搜房” 乌鲁木齐今年4月1日才推出“二手房网上交易系统”，目前统计分析显示，不少房产中介机构业绩均不理想，部分中介一个月仅有一笔业务，而且毁约率普遍比以往高。在今年以来“房市冬季”的冲击下，一些中介公
房东急套现 二手房价跌 2008/6/27 9:24:08 作者:佚名
关键字:房价,中介,股市,房源,中介人
有一种观点认为，我国的股市和楼市呈现一种正向的联系，也就是说，股市涨了，房价也会跟着涨，反之也成立。 这种观点最近在上海再次得到了印证，由于股市跌跌不休，投资者急于套现，一直坚挺的上海中心城区二手房的价格开始出现了松动。 据来自房产中介的信息显示，随着近期股市的大幅调整，300万元以上的中高档房源抛盘量明显增加，但市场的观望气氛依然浓厚，二手房成交量均出现30％以上的下降。值得关注的是，沪上房
上半年京城二手房交易量缩水近10% 均价9757元/m2 2008/6/16 12:17:35 作者:佚名
关键字:交易量,市场,购房,交易,涨幅
近日，记者从我爱我家发布的统计数据中获悉，今年上半年北京二手房的交易总量为35276套，同比去年下降9.8％，环比降幅高达35.62％。对此我爱我家预计北京今年全年交易量下降将达到近两成。 我爱我家副总裁胡景晖表示，交易量的低迷，主要是由于受到“拐点”论和购房客群观望情绪的影响导致交易量持续下滑。尽管如此，但是相比今年上半年新房交易量二手房还是取得了不错的成绩。 一些业内人士认为，造成今年
5月份上海二手房均价微幅上升 2008/6/10 9:56:14 作者:佚名
关键字:租金,交易,商品房,上海,市场
上涨后劲不足 少数区域价降 晨报讯 昨天，5月上海二手房指数发布，5月份上海二手房市场整体波动较小，尽管成交量呈现萎缩，观望气氛依然较浓，但总体成交价格仍略有上升。 上海二手房指数办公室统计数据显示，5月上海二手房价格平均涨幅为0.98％，依然呈现向上走势。尽管二手房价格为总体上升趋势，但是力度趋缓。上海二手房指数办公室认为，短期内二手房成交价格还是以趋稳走势为主基调。 业内人士分析，
上海二手房市场活跃度明显减弱 2008/6/10 9:56:14 作者:佚名
关键字:指数,０．６３,成交量,上海,０．９８
尽管房价仍在微涨，上海二手房成交量已连续两个月没有出现增长，5月份，中高档公寓的成交量比4月份缩水近两成，市场活跃度有较明显减弱。 中原（上海）领先指数月报显示，5月上海二手房市场呈现价稳量跌的态势：成交量较上月减少了20％左右，样本成交均价环比上涨0．63个百分点。 上海二手房指数办公室最新发布的二手房指数报告同样显示，5月成交量继续萎缩，但总体成交价格仍略有上升。5月上海二手房指数为2
第二套房贷政策欲松仍未动 2008/6/4 11:27:32 作者:佚名
关键字:套房,贷款,央行,政策,商业银行
网络版专稿 记者 张东红 “银行的日子‘很难过’呀。”一家四大行某支行的信贷人员 蔡 先生告诉记者，自去年12月中旬，央行出了第二套房贷的细则以来，银行的房贷业务大幅度下降。 该人士还表示，最近管理层正在研究，或许第一套房的贷款已经还清，再买房的话，还可以以第一套房计算。不过，另外一家商业银行的信贷科负责人则认为，要让房贷政策有所松动并不容易，“央行的宏观调控政策，刚刚出现了一些效果，面临 C
刘明康重申第二套房贷老规矩 2008/6/4 11:27:31 作者:佚名
关键字:套房,购房,传闻,按揭,贷款
□记者 李强 晨报讯 有关第二套房贷政策松动的传闻，已经越来越引起监管层的高度关注。来自银行的知情人士透露，银监会主席刘明康上周末在一内部会议上重申，按揭贷款已经结清，再贷款购房仍不能算作第一套房，银行倘若据此放贷属于违规。 去年出台的第二套房贷新政在界定第二套房贷时，已明确是以征信系统中按揭次数为标准，不管早前的按揭是否已经结清。最近，上海的房产中介透露，已收到几家商业银行的内部房贷优惠
北京二手房交易资金监管举步维艰 2008/5/29 10:55:07 作者:佚名
关键字:资金,交易,北京市,监管,经纪
■见习记者 杨凡 北京报道 4月20日，北京市房地产中介行业协会常务副会长周宗楚在接受记者采访时表示：“自去年4月15日‘存量房交易结算资金专用存款账户’设立至今，北京二手房交易资金安全性有所提高，但资金监管比重仍偏低。” 据北京市房地产中介行业协会统计，自去年7月到今年2月底，通过保证机构专用账户划转资金的存量房交易宗数为1424份，划转交易结算资金为10亿元，二者占同期交易总量的比例均
北京二手房公积金贷款提速 2008/5/29 10:55:07 作者:佚名
关键字:放款,契税,公积金,提前,过户
售房人提前30天拿全款 本报讯（记者 李海霞） 昨天，北京住房公积金管理中心发布了《关于进一步完善存量房住房公积金贷款业务流程的通知》，“二手房公积金贷款提速”的做法在5月5日后开始执行。据了解，公积金贷款提前到账后，可使部分城区的二手房房主提前一个月拿到售房全款。 据链家地产介绍，过去，二手房购房人如果申办公积金贷款，需要买卖双方在交纳完契税、到房管局办理房屋过户手续、等到下发新的房屋所
二手房资金托管 广州全市金额不满亿 2008/5/29 10:55:07 作者:佚名
关键字:交易,银行,存量,托管,中介
本报讯 记者 赵燕华、实习生 郑裕鸿报道：广州市2008年第三次房地产中介管理工作会议强调，最近房地产中介市场出现的“分期首付”现象严重危害房地产市场的健康发展，提醒所有中介机构绝对不能参与此类代理工作，如有发现，应及时向市房地产中介管理所汇报。 为加强存量房交易管理，保障交易资金安全，培育安全购房环境，市国土房管局与中国人民银行广州支行于今年1月2日联合颁布了《关于我市开展存量房交易资金托管
差价门暴露二手房交易监管软肋 2008/5/29 10:55:06 作者:佚名
关键字:差价,中大,北京市,买房,中介
■见习记者 魏洪磊 北京报道 2008年5月，中大恒基深陷“差价门”。 买房人周先生认为中大恒基违反了北京市房地产中介行业协会（以下简称“北京房产中介协会”）发出的关于“不赚差价”的倡议，将其告上法庭。日前，北京市丰台区法院判决中大恒基赔偿买房人差价款等损失共计12万余元。 因吃差价遭遇索赔对于中大恒基而言并非首次。早在2007年11月，因违反承诺吃差价，中大恒基曾被通州法院判决欺诈，
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